부안군 행안면 역리 공장 경매

	[행안면 공장 부동산경매] 부안군 역리 2025타경209

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 부안군 행안면 역리 1117

사건번호

2025 타경 209
중복 2025타경223,

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,188,697,150원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,188,697,150원

건물면적

1,885.03㎡(570.22평)

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 118,869,715원

토지면적

5,390.20㎡(1,630.54평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 18회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 6. 12. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	역리 1117	공장용지	3688.8㎡ (1,115.86평)
토지	2	역리 1117-3	공장용지	1701.4㎡ (514.67평)
건물	3	역리 1117	1층 일반공장 일반철골구조	789.75㎡ (238.90평)
	3	역리 1117	1층 사무소 일반철골구조	36.3㎡ (10.98평)
	3	역리 1117	2층 공장 일반철골구조	251.86㎡ (76.19평)
	4	역리 1117	단층 공장 일반철골구조	807.12㎡ (244.15평)
제시외건물	3	역리 1117	차양	6 ㎡(1.82평) 포함
	3	역리 1117	휴게실	46.8 ㎡(14.16평) 포함
	3	역리 1117	수전설비	포함
	3	역리 1117	수조탱크	31.9 ㎡(9.65평) 포함

진행

(입찰10일전)

2025-12-29 진행

(100%) 1,188,697,150원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 행안면 역리에 소재하는 '부안농공단지' 내에 위치하며, 부근은 부안읍 외곽의 중.소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 각 필지 공히 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 사진용지와 같이 철근콘크리트조 수조탱크(일련번호 ㄷ)가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
[건물구조] 3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 판넬마감, 미장합판, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등, 4) 일반철골구조 단층 건물로서, 벽체 및 지붕 철거된 상태임.
[이용상태] 3) 공장, 사무실 등, 4) 공장임.
[설비내역] 일련번호 3)건물에 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 4)건물은 벽체 및 지붕이 철거된 상태임. 일련번호 5)건물은 멸실되었음.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 부안군 행안면 역리 1117번지

대지면적

연면적

807.12㎡(244.58평)

주용도

공장

건축면적

821.47㎡(248.93평)

용적률산정연면적

807.12㎡(244.58평)

착공일자

2011.07.07

건폐율

용적률

사용승인일자

2011.12.05

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.03] 채권자 대OOOOOOO 경매신청(일부)취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.부동산의 현황 등 ①목록1,2 : 현 공장용지임. ②목록3 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 처마, 철골조 계단이 제시외로 증축되어 있음. ③목록4 : 본 건물의 지붕 및 벽체가 없고, 철골조만 소재함. ④공장 및 광업재단저당법 제6조의 기계기구 : 공장내부가 공실로 대부분의 기계기구가 소재불명으로 보이며, 기계기구목록상 의 정확한 소재여부, 멸실, 분리, 교체 등은 감정평가서의 (기계기구)감정평가명세표상 전문가의 확인이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 공장용지임. 부동산표시 제2호 : 현, 공장용지임. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 처마, 철골조 계단이 제시

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-12-29입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	590,531,708원	216,556,222원	40%	3.4회
6개월	16건	496,883,409원	202,964,361원	45%	2.9회
12개월	18건	504,442,373원	210,391,654원	50%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 209 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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