고창군 신림면 신평리 토지(임야) 경매 | 2025타경30202

	[신림면 임야 부동산경매] 고창군 신평리 2025타경30202

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 고창군 신림면 신평리 산2-6

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30202

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

5,174,400원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 5,174,400원

건물면적

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 517,440원

토지면적

1,848.00㎡(559.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 65회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 1. 8. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	신평리 산2-6	임야	1848㎡ (559.02평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-12-29 진행

(100%) 5,174,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 고창군 신림면 신평리 소재 ‘입전마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 전,답 및 순수 자연림 및 종교시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 구축물부지으로 이용중임. 일련번호 4)은 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 구축물부지으로 이용중임. 일련번호 5)은 완경사지대내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 일련번호 6)은 완경사지대내 자체 평탄한 부정형의 토지로서, 철탑 및 송전선 부지로 이용중임. 일련번호 7)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림, 송전선 부지및 사방댐로 이용중임. 일련번호 8)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 9)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 10)은 완경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 11)은 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 12)은 급경사지대내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 2)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 3)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 4)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 5)는 본건 서측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로가 소재함. 일련번호 6)는 본건 북동측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로가 소재함. 일련번호 7)는 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함. 일련번호 8)는 본건을 관통하는 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함. 일련번호 9)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 10)은 본건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 일련번호 11)는 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함. 일련번호 12)는 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외 시멘트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(8) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(10) :보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(11) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호(12) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 일련번호 4,5,7,10)에 소유자 미상의 제시외 건물, 시설물(제시외 건물 ㄱ~ㅎ)이 소재하며, 일련번호 2~8,12)에 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 13-1) 블록구조 판넬지붕(현황 강판기와 지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 하이샷시, 플라스틱프레임의 창호임.
[이용상태] 일련번호 13-1) 근린생활시설(기도원)으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 13-1) 기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어 있음. 가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

국토부실거래가

(전북특별자치도 고창군 신림면 신평리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.10.29	답	보전관리지역	-	1445	2,180
2025.10.29	전	보전관리지역	-	1405	2,125
2025.10.29	전	보전관리지역	-	1250	1,890
2025.10.29	답	보전관리지역	-	536	810
2025.10.29	답	보전관리지역	8m미만	2102	3,175
2025.10.29	답	보전관리지역	-	1322	2,000
2025.10.29	답	보전관리지역	8m미만	1372	2,020
2025.10.16	답	농림지역	8m미만	6349.4	17,289
2025.10.16	답	농림지역	8m미만	76.4	207
2025.05.19	답	보전관리지역	8m미만	1792	2,500
2025.05.19	답	보전관리지역	8m미만	1438	2,000
2025.04.03	대	보전관리지역	8m미만	60	237
2025.04.03	임야	보전관리지역	8m미만	61	359
2025.04.03	임야	보전관리지역	8m미만	41	76
2025.04.03	임야	보전관리지역	8m미만	710	1,392
2025.04.03	임야	보전관리지역	-	114	641
2025.04.03	전	보전관리지역	-	144	600
2025.04.03	임야	보전관리지역	8m미만	24	45
2025.03.24	답	농림지역	8m미만	706.6	1,200
2025.03.10	답	농림지역	8m미만	2548.3	7,708
2025.02.27	답	농림지역	8m미만	2187.9	4,632
2024.11.12	답	농림지역	8m미만	2307.2	6,200
2024.07.11	전	보전관리지역	-	198	300
2024.04.02	대	생산관리지역	8m미만	46	56
2024.03.15	전	보전관리지역	8m미만	2218	4,000

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 고창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)561-2024, 전북 고창군 고창읍 교촌 5길 6 (교촌리 359))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.28] 기타 장OO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.소유자 미상의 제시외 수목이 소재하나 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제2호 : 현, 출입로이며 수목이 식재되어 있고, 부동산표시 제2호 지상 및 부동산표시 제4호 지상에 걸쳐 콘크리트 기초가 제시외로 소재함. 부동산표시 제3호 : 현, 잡종지 및 일부 전으로, 콘크리트 기초가 제시외로 소재하며, 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 전이며 수목이 식재되어 있고, 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 창고가 제시외로 소재함. 부동산표시 제5호 : 현, 전 및 일부 도로이며, 수목이 식재되어 있고, 일부 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-12-29입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	43,955,533원	28,501,000원	68%	1.8회
6개월	12건	49,075,742원	31,764,333원	59%	2.1회
12개월	22건	60,056,555원	44,200,228원	68%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30202 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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