신안군 증도면 우전리 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매

	[증도면 숙박시설 부동산경매] 신안군 우전리 2025타경243

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1

사건번호

2025 타경 243

물건번호

물건용도

숙박시설,모텔,호텔,여관

감정평가액

692,000,000원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 484,400,000원

건물면적

142.90㎡(43.23평)

입찰기일

2026.02.09(월) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 48,440,000원

토지면적

558.76㎡(169.02평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 88회]

말소기준

최선순위 설정 : 07.03.08 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	우전리 238-1	대	409㎡ (123.72평)
	3	우전리 232	잡종지	91.776㎡ (27.76평) 지분 5486분의 91.776 전부
	4	우전리 233	잡종지	57.984㎡ (17.54평) 지분 3466분의 57.984 전부
건물	2	우전리 238-1	1층 숙박시설 일반목구조 알씨조	59.49㎡ (18.00평)
	2	우전리 238-1	1층 숙박시설 일반목구조	20.33㎡ (6.15평)
	2	우전리 238-1	2층 숙박시설 일반목구조 알씨조	63.08㎡ (19.08평)

진행

(입찰18일전)

2025-12-29 유찰

(100%) 692,000,000원

2026-02-09 진행

(70%) 484,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 '엘도라도리조트' 내에 위치하며, 주위는 리조트 등인 해안관광지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] (건물2-가) 일반목구조알씨조 및 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 일부 돌붙임마감, 내벽: 벽지 등 인테리어 마감, 창호: 새시창호임.
[이용상태] 숙박시설(엘도라도리조트)로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1): 부정형,리조트부지, 기호(3),(4): 부정형, 리조트 부대시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 리조트 내에 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타 본건은 공부상 공유지분으로 초지 및 건물 각각의 소유권으로 구분되어 있으나, 대상 물건은 '등기회원권'으로 토지 및 건물이 일괄 분양되었고, 기준시점 현재도 일괄하여 매매되고 있는바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.06] 채권자 주OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO 공유자현황 제출 및 이해관계인 여부에 관한 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1,2 지상에 소재하는 데크시설, 수목은 매각 제외 목록 3 지상에 소재하는 수목, 조경석, 야외 벤치는 매각 제외, 일부 주차장으로 이용 중 목록 4 지상에 소재하는 수목, 야외 벤치는 매각 제외, 일부 주차장으로 이용 중 모든 시설물은 엘도라도리조트가 식재 및 시설하여 관리 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 데크시설, 수목이 소재하며, 목적물(가)는 엘도라도리조트 직원에 의하면 층수 구분 없는 복층이라 함. -

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-02-09입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	325,209,764원	199,806,775원	68%	1.8회
6개월	9건	239,494,424원	165,979,764원	73%	2.1회
12개월	23건	375,445,635원	252,662,473원	73%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 243 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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