고양시 덕양구 원흥동 상가 경매 | 2025타경3490

	[덕양구 근린상가 부동산경매] 고양시 원흥동 2025타경3490

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층116호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 3490

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,190,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 833,000,000원

건물면적

40.37㎡(12.21평)

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 83,300,000원

토지면적

12.75㎡(3.86평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1071회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.10.31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	원흥동 635	10886.9분의 12.7526	12.7526㎡ (3.86평)
건물	2	원흥동 635	202동 1층116호 철근콘크리트구조	40.3723㎡ (12.21평)

진행

(입찰3일전)

2025-12-30 유찰

(100%) 1,190,000,000원

2026-02-10 진행

(70%) 833,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원흥역(3호선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상3층 내 제1층 제115호외 1개호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 바닥 : 타일마감 등임.
[이용상태] 기호(가),(나) : 판매시설임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(드림아이유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(드림아이유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635번지

대지면적

연면적

584.4447㎡(177.1평)

주용도

공동주택

건축면적

용적률산정연면적

584.4447㎡(177.1평)

착공일자

2017.03.22

건폐율

용적률

사용승인일자

2020.04.27

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.21] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	727,285,714원	166,510,544원	24%	4.8회
6개월	33건	715,969,697원	180,300,841원	27%	4.4회
12개월	53건	751,862,794원	235,069,750원	34%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 3490 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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