용인시 수지구 동천동 토지(답) 경매

	[수지구 답 부동산경매] 용인시 동천동 2024타경86767

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 수지구 동천동 32

사건번호

2024 타경 86767

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

120,960,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 120,960,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.17(금) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 12,096,000원

토지면적

216.00㎡(65.34평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1055회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 1. 11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동천동 32	답	168.75㎡ (51.05평) 지분 중 3/4
토지	2	동천동 32-1	도로	47.25㎡ (14.29평) 지분 중 3/4

진행

(입찰15일전)

2026-01-05 변경

(100%) 120,960,000원

2026-04-17 진행

(100%) 120,960,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "낙생저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)-(5): 부정형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 도로로 이용 중임.
일련번호(6)-(8): 부정형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 토목공사 중단된 토지임.
4)인접 도로상태 일련번호(6)-(8): 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 일련번호(3)-(5)를 통해 외부 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 일련번호(1)
: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
일련번호(2)
: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호(3), (4), (7), (8)
: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역임.
일련번호(5), (6)
: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.14] 채권자 송OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 지분매각 - 목록 1. 현황 도로 , 지상 소재 제시외 물건 평가 및 매각에서 제외함 - 목록 1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 위에는 토란, 가지, 고추, 호박 등이 식재되어 있었고, 또한 제시외 건물 형식 구조물(창고)이 설치되어 있었음. - 목록2 도로는 포장되어 도로로 이용중이었음. - 목록3 답, 목록4 전, 목록5 답의 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음. 다만 목측으로는 인접 토지와의 경계 등을 정확히 확인하기 어려워 추가 확인이 필요하였음(목록4 43-2 전과 인접한 44-1, 44 부동산에는 건물이 신축중이었고 그 소유자 한00과 전화하여 아래쪽 축대 설치 부분이 경계라는 진술을 들었음) - 목록6 답, 목록7 전, 목록8 전 위에는 자갈이 깔려 있어 답, 전으로는 사용되지 않았고, 목록6 또는 목록6과 인접한 구거(799 구), 또는 인접한 도로(42-3 도) 위에 제시외 컨테이너 2개가 설치되어 있는 것으로 보였으나 목측에 의한 것으로 정확한 적치 위치는 추가 확인이 필요함(인접 주민 60대 남성이 컨테이너 2개가 설치된 곳은 구거인 것으로 알고 있다고 함, 구거 위를 덮어 일반적인 토지로 사용되고 있었음)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-17입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	181,207,000원	156,844,000원	87%	1회
12개월	1건	181,207,000원	156,844,000원	87%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 86767 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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