단양군 적성면 상원곡리 토지(전1) 경매

	[적성면 전 부동산경매] 단양군 상원곡리 2025타경126

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43

사건번호

2025 타경 126

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

48,967,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 39,174,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 46일전)

입찰보증금

(10%) 3,917,400원

토지면적

2,129.00㎡(644.02평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 82회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 12. 20. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	상원곡리 43	전	2129㎡ (644.02평)

진행

(입찰46일전)

2026-01-05 유찰

(100%) 48,967,000원

2026-02-23 진행

(80%) 39,174,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 일련번호(1~3)은 충청북도 단양군 적성면 하원곡리 소재 ‘무암골마을’ 내에 위치하며, 본건 일련번호(4)는 충청북도 단양군 적성면 상원곡리 소재 ‘아랫마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1, 3) : 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1, 3) : 본건 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지(영농여건불리농지)
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2) 연와벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(충청북도 단양군 적성면 상원곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.04	임야	보전관리지역	-	13275	1,228
2025.07.07	전	보전관리지역	-	982	3,000
2025.05.09	대	보전관리지역	8m미만	347	3,500
2025.04.12	전	계획관리지역	12m미만	461	1,400

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 지 적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,967,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,617,712원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	115,474,489원	29,515,422원	33%	5.9회
6개월	13건	146,113,415원	53,597,846원	38%	5.2회
12개월	20건	138,330,760원	52,358,300원	40%	5.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 126 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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