단양군 대강면 덕촌리 토지(전1) 경매

	[대강면 전 부동산경매] 단양군 덕촌리 2025타경5352

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 단양군 대강면 덕촌리 113

사건번호

2025 타경 5352

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

151,050,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 120,840,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 46일전)

입찰보증금

(10%) 12,084,000원

토지면적

5,035.00㎡(1,523.09평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 74회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 4. 11. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	덕촌리 113	전	5035㎡ (1,523.09평)

진행

(입찰46일전)

2026-01-05 유찰

(100%) 151,050,000원

2026-02-23 진행

(80%) 120,840,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 대강면 덕촌리 소재 ""덕촌리마을회관"" 북측 인근에 위치하고 있는 부 동산(""전"" 1필지, 휴경지,일부 도로)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 도로(본건 토지 일부 현황 ""도로"" 포함)와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있으며,인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지 이며, 일부에 잡목이 자생하고 있으며, 남서측 일부는 ""도로""로 이용하고 있음 4)인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 도로(본건 토지 일부 현황 ""도로"" 포함)와 접하고 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 남서측 일부 ""도로""로 이용하고 있음. [참고사항] 임대관계 미상임

국토부실거래가

(충청북도 단양군 대강면 덕촌리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.24	전	보전관리지역	-	2407	5,000
2025.11.24	전	보전관리지역	-	2856	14,000
2025.11.24	전	보전관리지역	12m미만	212	1,000
2025.07.11	임야	보전관리지역	-	390	100
2025.04.10	도로	보전관리지역	12m미만	41	50
2025.04.10	임야	보전관리지역	8m미만	18405	3,950

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임, 공부상 지목이 '전'이나 현황 남서측 일부 '도로'로 이용중임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	115,474,489원	29,515,422원	33%	5.9회
6개월	13건	146,113,415원	53,597,846원	38%	5.2회
12개월	20건	138,330,760원	52,358,300원	40%	5.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5352 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[대강면 전 부동산경매] 단양군 덕촌리 2025타경5352