부여군 규암면 수목리 토지(전1) 경매

	[규암면 전 부동산경매] 부여군 수목리 2025타경452

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 부여군 규암면 수목리 535

사건번호

2025 타경 452

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

218,920,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 153,244,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.09(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 15,324,400원

토지면적

3,368.00㎡(1,018.82평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 71회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 3. 29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수목리 535	전	3368㎡ (1,018.82평)

진행

(입찰29일전)

2026-01-05 유찰

(100%) 218,920,000원

2026-02-09 진행

(70%) 153,244,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 ""수목교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 본건 토지상에 같이 각종 물건(건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재, 기 타 등)이 산적되어 있어 잡종지와 유사하게 이용하고 있습니다.
4)인접 도로상태 지적도상 중로에 접하나 일부 미개설도로입니다.
[토지이용계획] 생산관리지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역, 접도구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 사진과 같이 각종 물건이 산적되어 있습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 전이나 잡종지와 유사하게 사용하고 있습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(충청남도 부여군 규암면 수목리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.04.25	답	농림지역	12m미만	3226	9,750
2025.04.22	답	보전관리지역	12m미만	1567	3,500
2025.04.22	대	보전관리지역	12m미만	251	800
2025.04.16	전	계획관리지역	-	62	378
2025.01.21	답	농림지역	-	397	300

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 현황 "잡종지" - 지상에 산적되어 있는 건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재 등 매각 제외. - 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 몰수, 일부 농업용창고부지조성으로 농지전용허가 받은 부분 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 규암면 수목리 소재 `수목교` 남서측 인근에 위치하

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2026-02-09입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	130,399,100원	88,736,140원	67%	1.6회
6개월	17건	113,750,294원	72,473,729원	59%	2회
12개월	44건	91,690,096원	54,446,238원	47%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 452 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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