완주군 이서면 갈산리 토지(답) 경매

	[이서면 답 부동산경매] 완주군 갈산리 2025타경31429

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 621-3

사건번호

2025 타경 31429

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

217,701,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 217,701,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 21,770,100원

토지면적

2,970.00㎡(898.43평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	갈산리 621-3	답	2970㎡ (898.43평)

진행

(입찰14일전)

2026-01-05 진행

(100%) 217,701,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재‘국립식량과학원’서측 인근에 위치하며, 부근은 근교농경지대로 경지정리답 및 기존농경지· 임야· 농촌취락 등이 혼재합니다.
[교통상황] 간선도로에서 마을내도로 및 농로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 세장형 토지이며, 경지정리답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1~3): 본건 남동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1~3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

국토부실거래가

(전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.13	임야	자연녹지지역	8m미만	150.64	1,250	지분
2025.10.24	대	제1종일반주거지역	25m미만	127.9	10,000	지분
2025.09.25	대	제1종일반주거지역	12m미만	264	29,000
2025.07.08	잡종지	자연녹지지역	-	200	3,000
2025.05.07	전	자연녹지지역	8m미만	1051	34,300
2025.04.24	전	자연녹지지역	8m미만	236	14,200
2025.04.16	전	자연녹지지역	8m미만	731	3,868
2025.04.16	전	자연녹지지역	8m미만	403	2,132
2025.04.08	대	제1종일반주거지역	12m미만	283.9	20,000
2025.02.13	종교용지	준주거지역	25m이상	2288	277,000
2024.10.23	임야	용도미지정	-	207	2,200
2024.10.10	대	제1종일반주거지역	12m미만	262.9	27,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 2. 3.은 각 공부상 답으로 상호 인접해 있는 장방형 형태의

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	290,241,289원	138,113,308원	45%	2.6회
6개월	22건	218,645,214원	113,651,500원	63%	2.3회
12개월	40건	205,344,918원	114,333,325원	64%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31429 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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