청주시 청원구 오창읍 공장 경매

	[청원구 공장 부동산경매] 청주시 오창읍 2025타경51143

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 청원구 오창읍 모정리 81-1

사건번호

2025 타경 51143

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,220,301,460원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 854,211,000원

건물면적

490.46㎡(148.36평)

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 85,421,100원

토지면적

2,615.00㎡(791.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 82회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.03.22. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	모정리 81-3	도로	2㎡ (0.61평)
토지	2	모정리 81-1	공장용지	2613㎡ (790.43평)
건물	3	모정리 81-1	1층 공장 일반철골구조	490.46㎡ (148.36평)
제시외건물	2	모정리 81-1	가추 등	125 ㎡(37.81평) 포함
제시외건물	2	모정리 81-1	가추 등	22.8 ㎡(6.90평) 포함

진행

(입찰21일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 1,220,301,460원

2026-02-10 진행

(70%) 854,211,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 모정리 소재 '모정제' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호(2): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건이 도로 등임.
기호(2): 본건 북동측으로 세로(가) 폭의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)
조례 별표 2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호(3): 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감.
내벽: 판넬, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(3): 제조업소로 이용중임.
[설비내역] 기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으나, 정상 작동 유무는 미지수임.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 지하수 시설 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 감미사료 믹싱라인 1식 각 매각 포함(단, 기계.기구는 소재불명임) 지상 소재 컨테이너 2동, 비닐하우스 2동 각 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 2번 목록지상에(소유자 소유, 점유) (1). 파이프조 판넬지붕 창고. (2). 파이프조 차양지붕 작업장 2동. (3)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	995,466,160원	420,920,000원	39%	4.4회
6개월	8건	833,527,315원	377,492,918원	41%	4.3회
12개월	16건	676,729,783원	294,300,521원	52%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51143 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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