안산시 단원구 대부북동 토지(답) 경매

	[단원구 답 부동산경매] 안산시 대부북동 2025타경52013

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 단원구 대부북동 1160-21

사건번호

2025 타경 52013

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

260,928,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 260,928,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.06(화) 10:30
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 26,092,800원

토지면적

1,812.00㎡(548.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 28회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.10.26.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대부북동 1160-21	답	1812㎡ (548.13평)

진행

(입찰6일전)

2026-01-06 진행

(100%) 260,928,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재""북동삼거리""북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로 잡종지 상태이며 각종 운반구 및 잡자재 야적장으로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건 본 토지상에 소유자 미상의 조립식 관리사(이동식) 및 컨테이너박스 1동, 이동식화장실 등이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 답이나, 현황은 잡종지 상태임. [참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
TOOOOOOOOOOOOOO	미상	2019.07.10	미상		미상 [월]미상		미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권설정등기(2004.7.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부 된 단원구의 사실조회회신서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 지목은 답이나 경작을 하지않고, 나대지에 고철덩어리와 쓰레기가 쌓

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 260,928,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	200,799,500원	110,000,000원	63%	2회
6개월	5건	651,134,600원	277,743,580원	64%	1.8회
12개월	8건	537,596,063원	268,824,738원	68%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 52013 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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