옥천군 동이면 지양리 토지(임야) 경매

	[동이면 임야 부동산경매] 옥천군 지양리 2025타경65

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 옥천군 동이면 지양리 산72-1

사건번호

2025 타경 65

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

986,250,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 789,000,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00
(입찰 34일전)

입찰보증금

(10%) 78,900,000원

토지면적

4,675.00㎡(1,414.19평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 55회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.2.10.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지양리 산72-1	임야	4675㎡ (1,414.19평)
제시외건물	1	지양리 산72-1	창고	9 ㎡(2.72평) 포함

진행

(입찰34일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 986,250,000원

2026-02-10 진행

(80%) 789,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 소재 “옥천구일농공단지” 동측 인근 계획관리지역내 위치 하며, 주위는 중·소규모공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(옥천동이로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 남측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 임야기타(이행지)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 ""임야"" 이나, 현황 ""임야기타(이행지)"" 토지로 이용중입니다. [참고사항] ----

국토부실거래가

(충청북도 옥천군 동이면 지양리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.20	전	보전관리지역	8m미만	1550	8,100
2025.11.20	전	생산관리지역	-	393	2,000
2025.11.04	임야	보전관리지역	-	495.6	300	지분
2025.11.04	임야	보전관리지역	8m미만	5786	9,700
2025.08.04	전	보전관리지역	8m미만	1501	5,900
2025.05.07	전	보전관리지역	8m미만	1501	5,900
2025.04.25	답	보전관리지역	8m미만	2555	12,000
2025.04.14	대	보전관리지역	-	30	80
2025.04.14	대	보전관리지역	8m미만	44	150
2025.04.04	답	보전관리지역	8m미만	347	1,800
2025.04.04	대	계획관리지역	8m미만	896	12,000
2025.03.21	전	생산관리지역	8m미만	2268	3,224
2025.03.14	답	계획관리지역	8m미만	1111	2,520
2025.02.28	답	보전관리지역	-	1289	4,500
2025.02.28	전	보전관리지역	-	94	1,000
2025.02.20	답	농림지역	8m미만	891	2,000
2025.02.20	전	생산관리지역	8m미만	1102	3,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 판넬조 창고와 슬레이트조 창고가 소재함 *붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	3,903,200원	1,367,700원	35%	6회
12개월	3건	17,662,120원	11,451,567원	73%	5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 65 (청주지방법원 영동지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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