기장군 일광읍 이천리 공장 경매

	[일광읍 공장 부동산경매] 기장군 이천리 2024타경5184

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584

사건번호

2024 타경 5184

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,964,837,240원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,375,386,000원

건물면적

99.00㎡(29.95평)

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 137,538,600원

토지면적

988.39㎡(298.99평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 72회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1, 2 : 2020.05.21. 근저당권 설정 목록 3 : 2024.09.06. 임 의경매개시결정등기

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이천리 584	대	975㎡ (294.94평)
토지	2	이천리 583-10	대	13.39㎡ (4.05평) 674분의 95 지분전부
건물	3	이천리 584	1층 제조업소 경량철골구조	99㎡ (29.95평)

진행

(입찰30일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 1,964,837,240원

2026-02-10 진행

(70%) 1,375,386,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 "한국수산자원관리공단" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 전, 답, 주택, 어항, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임. [교통상황] 본건기호1.2는 일단지로 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함. 3)형태 및 이용상태 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 건부지임 본건기호2는 경사지에 소재하는 부정형의 나지임 4)인접 도로상태 본건기호1,2는 일단지로 남서측으로 노폭 약 6.5미터 내외 도로와 접함. [토지이용계획] 본건기호1,2 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. [건물구조] 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감 창 호: 알미늄샷시창임. [이용상태] 제조업소임. [설비내역] 급배수시설, 위생시설 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584번지

대지면적

1070㎡(324.24평)

연면적

99㎡(30평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

99㎡(30평)

용적률산정연면적

99㎡(30평)

착공일자

2020.02.10

건폐율

9.25%

용적률

9.25%

사용승인일자

2020.08.03

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OOOOOOOOOO		2021.09.08			1,000,000 [월]200,000	O	2021.09.01.~2022.08.31.
매각물건명세 비고		주식회사에이치케이산업:위 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어있는 내용임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.25] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2는 지분매각. 현황조사서에 따르면, 목록 2토지는 도로 인접부지로서 일광로 199-12 부동산을 통하는 통로가 되고 있음. 목록3. 건물은 민법 제365조 저당지상의 건물에 대한 경매청구권 행사에 의한 일괄매각 대상임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	637,347,500원	280,500,000원	31%	5회
6개월	5건	519,723,000원	219,578,000원	37%	4.2회
12개월	10건	642,935,100원	264,865,900원	40%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 5184 (부산지방법원 부산동부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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