사하구 다대동 869 오피스텔 경매 | 2025타경101736

Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 20 in /home/auction/www/auction/detail_view_detail_pop_h.php on line 147
사하구 다대동 869 오피스텔 경매 | 2025타경101736

	[다대동 오피스텔 부동산경매] 사하구 869 2025타경101736

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 9층901호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 101736

물건번호

1

물건용도

오피스텔

감정평가액

136,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 66,640,000원

건물면적

59.07㎡(17.87평)

입찰기일

2026.03.31(화) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 6,664,000원

토지면적

11.68㎡(3.53평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1115회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 7. 29. 강제경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	다대동 869	304분의 11.6793	11.6793㎡ (3.53평)
건물	1	다대동 869	9층901호 철근콘크리트구조	59.07㎡ (17.87평)

진행

(입찰22일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 136,000,000원

2026-02-24 유찰

(70%) 95,200,000원

2026-03-31 진행

(49%) 66,640,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 ""다대포항역"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용건물, 단독주택 및 점포 등으로 형성되 어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(다대포항역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제9층 제901호로서, 외 벽: 스톤코트, 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 이중창 및 시스템 창호 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동 현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)＜건축법＞, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)＜건축법＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 다대동 869번지

대지면적

289㎡(87.58평)

연면적

1973.24㎡(597.95평)

주용도

업무시설

건축면적

211.65㎡(64.14평)

용적률산정연면적

1861.86㎡(564.2평)

착공일자

2016.01.11

건폐율

73.24%

용적률

644.24%

사용승인일자

2016.12.01

지상층수

12층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
오OO		2023.08.30.				O
한OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	2023.08.30.	2023.08.08.	2025.8.8.	100,000,000	O	2023.08.30.~2025.08.29.
매각물건명세 비고		한국토지주택공사: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인 수함

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-업무시설(오피스텔)로 이용중

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 101736 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용