청양군 남양면 대봉리 토지(답) 경매

	[남양면 답 부동산경매] 청양군 대봉리 2024타경469

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 청양군 남양면 대봉리 812-9

사건번호

2024 타경 469

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

49,511,700원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 34,658,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.24(화) 10:00
(입찰 44일전)

입찰보증금

(10%) 3,465,800원

토지면적

1,707.30㎡(516.46평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 55회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.1.22. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	대봉리 812-9	답	1707.3㎡ (516.46평)

진행

(입찰44일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 49,511,700원

2026-02-24 진행

(70%) 34,658,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 "대봉1리 마을회관" 북서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 ·기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
·기호(2) : 부정형 평지로서 전, 묘지 등으로 이용 중임.
·기호(3) : 사다리형 평지로서 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ·기호(1,2) : 본건 북측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임.
·기호(3) : 본건 북측 및 남측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ·기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
·기호(3) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 하천구역＜하천법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 붙임 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외건물로 제한받는 단가를 후면 "감정평가명세표"에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 토지는 청양군청으로부터 2024년04월15일 발급된 일반건축물대장상 단독주택 2개동(블록구조/아연지붕 0㎡, 목조/아연지붕 0㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있으며 현재 기호(1) 토지에 소재하는 건물과 면적 확인이 불가능한 상태로서, 경매 진행시 참고 바람. [참고사항] 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 청양군 남양면 대봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.17	답	농림지역	8m미만	2228.5	6,377
2025.11.17	답	농림지역	8m미만	1895.3	5,423
2025.11.06	전	계획관리지역	8m미만	965	3,796
2025.08.01	전	계획관리지역	-	886	4,600
2025.07.10	전	계획관리지역	-	3218	8,260
2025.07.10	전	보전관리지역	8m미만	174	370
2025.07.10	잡종지	계획관리지역	8m미만	936	3,150
2025.06.16	전	계획관리지역	-	415	1,000
2025.06.16	주유소용지	계획관리지역	12m미만	209	3,117
2025.05.22	전	계획관리지역	8m미만	490	1,500
2025.03.31	전	생산관리지역	-	110	187
2025.03.31	전	생산관리지역	-	1540	2,730
2025.03.31	전	생산관리지역	-	1818	3,084
2025.03.05	전	계획관리지역	-	1190	2,880

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 토지 일부가 하천구역에 해당함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 전으로 이용하고 있으며 일부 휴경지 및 묘지로 이용하고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	20,717,000원	3,050,000원	15%	6회
6개월	7건	62,820,631원	16,089,933원	23%	4.9회
12개월	15건	54,936,253원	26,853,012원	42%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 469 (대전지방법원 공주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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