용인시 처인구 양지면 토지(임야) 경매

	[처인구 임야 부동산경매] 용인시 양지면 2025타경54322

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47

사건번호

2025 타경 54322

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

3,357,339,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 3,357,339,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.07(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 335,733,900원

토지면적

25,061.00㎡(7,580.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 12회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.03.29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	평창리 산47	임야	12440㎡ (3,763.10평)
	2	평창리 산47-3	임야	3964㎡ (1,199.11평)
	3	평창리 산47-4	임야	3679㎡ (1,112.90평)
	4	평창리 533-3	임야	4978㎡ (1,505.85평)

진행

(입찰13일전)

2026-01-07 진행

(100%) 3,357,339,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 임야는 용인시 처인구 양지면 평창리에 소재하는 ""평창저수지"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전,답의 농경지, 단독주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 정류장은 원거리에 위치하는바, 제반 대중교통편은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 각 필지 형상은 부정형의 완경사 토지로, 대부분 자연림 상태의 토지이나, 일련번호4 토지는 토목공사중 중단된 상태로서, 부분적으로 평지상태의 토지이나 잔여부분은 자연림 상태의 토지이며, 일련번호 1 ~ 3토지는 완경사의 자연림의 토지임.
4)인접 도로상태 본건 각 필지 지적도상 맹지이나 일련번호 2.3 토지는 지적상 유지가 접하여 소재하며, 일련번호4 토지는 승역지(533-1.432-2)를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞ , 준보전산지＜산 지관리법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ , 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ 일련번호 2. 3. 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 준보전산지＜산지관리법＞ , 자연보전권역＜수도권정비 계획법＞ , 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 제시외 물건은 없으나 일련번호4 토지 지상에 소유자 미상의 철재 컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 업 음. [참고사항] 임대사항은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 분묘는 소재여부 별도의 확인 필요 2. 지적도상 맹지이나 승역지를 통하여 출입이 가능 3. 목록 4토지 지상 콘크리트 구축물은 평가에 포함되어 있으나 컨테이너 1동이 소재하며 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~4는 연접한 임야로 정

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	489,338,260원	213,485,274원	57%	2.3회
6개월	9건	334,871,507원	148,599,049원	63%	1.9회
12개월	24건	570,290,143원	467,022,369원	57%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 54322 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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