철원군 원남면 진현리 토지(임야) 경매

	[원남면 임야 부동산경매] 철원군 진현리 2024타경79053

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 철원군 원남면 진현리 산170

사건번호

2024 타경 79053

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

62,454,364원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 62,454,364원

건물면적

입찰기일

2026.01.08(목) 10:30
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 6,245,436원

토지면적

68,631.18㎡(20,760.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 48회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 5. 30. 강제경매 설정 개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	진현리 산170	임야	68631.1765㎡ (20,760.93평) 99000000분의 1618639 지분 전부

진행

기일입찰(오늘)

2026-01-08 진행

(100%) 62,454,364원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 원남면 진현리 소재 "적근산" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 군 관련시설 등이 혼재하는 순수산림지대임.
[교통상황] 통제보호구역 내에 소재하여 민간 차량 등의 출입이 불가한 바, 제반 교통여건은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 대부분 자연림임.
4)인접 도로상태 본건 일부에 군 관련 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역(민통선이북:10km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제2종구역)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일 부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2. 민간인 출입이 통제되는 통제보호구역 내에 소재하며, 민간 차량 등의 출입이 불가하고 토지 일부에 군 관련 도로가 개설되 어 있음 3. 토지 일대에 군사시설이 소재한다는 이유로 사진촬영이 불허되어 현황 확인이 불가하며, 정확한 지적경계 및 현황 등은 별 도의 측량 필요함 4. 잡목이 자생하는 자연림으로서 지상에 자생하는 입목은 그 독립적 경제적 가치가 적고 토지와 함께 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하는 것으로 파악되고

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-08입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 62,454,364원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,148,309원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	556,810,700원	90,000,000원	16%	6회
6개월	2건	284,873,350원	48,169,500원	33%	4회
12개월	10건	166,228,262원	57,380,430원	37%	3.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 79053 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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