칠곡군 기산면 평복리 토지(전1) 경매

	[기산면 전 부동산경매] 칠곡군 평복리 2024타경11405

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 칠곡군 기산면 평복리 405

사건번호

2024 타경 11405

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

27,200,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 19,040,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.05(목) 10:00
(입찰 25일전)

입찰보증금

(10%) 1,904,000원

토지면적

160.00㎡(48.40평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 56회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.5.4.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	평복리 405	전	160㎡ (48.40평)

진행

(입찰25일전)

2026-01-08 유찰

(100%) 27,200,000원

2026-02-05 진행

(70%) 19,040,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "가림마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 또는 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호1),6) 도로, 기호2),3)
건부지, 기호4),5) 전(법면부 포함)및 도로, 기호7) 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1),6) : 본건 토지가 도로에 속함.
기호2),3) : 일단의 토지로서 남측 및 북동측 폭 약 4M-8M의 도로와 접함.
기호4),5) : 본건 토지의 일부가 도로에 속함.
기호 7) : 남서측 폭 약 4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)-5),7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출설치시설제한지역임.
기호6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출설치시설제한지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호4),5) 토지는 공부상 지목 전이나 현황은 "전 및 도로"임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 드라이비트 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(경상북도 칠곡군 기산면 평복리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.05	답	농림지역	12m미만	1355.8	12,000
2025.10.23	답	생산관리지역	8m미만	881.7	5,340
2025.08.06	임야	생산관리지역	-	60	180
2025.06.07	답	계획관리지역	12m미만	370	4,800
2025.06.07	과수원	계획관리지역	-	181	3,700
2025.04.02	답	계획관리지역	12m미만	110	876
2025.04.02	과수원	계획관리지역	8m미만	221	1,341
2025.01.13	답	농림지역	-	929.33	2,000	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2025.07.29] 채권자 성OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-05입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	262,501,088원	71,045,660원	30%	3.8회
6개월	10건	444,541,719원	137,119,510원	39%	3.1회
12개월	10건	444,541,719원	137,119,510원	39%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11405 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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