나주시 빛가람동 235-1 상가 경매

	[도민길 근린상가 부동산경매] 나주시 24-3, 2025타경165

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 나주시 도민길 24-3, 1층102호 (빛가람동,에스엠주차타워)
구)전라남도 나주시 빛가람동 235-1

사건번호

2025 타경 165

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

429,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 429,000,000원

건물면적

51.75㎡(15.65평)

입찰기일

2026.01.08(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 42,900,000원

토지면적

21.09㎡(6.38평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 6회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	빛가람동 235-1	867.10분의 21.09	21.09㎡ (6.38평)
건물	2	빛가람동 235-1	1층102호 철근콘크리트구조	51.75㎡ (15.65평)

진행

(입찰14일전)

2026-01-08 진행

(100%) 429,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람종합병원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관과 대규모 아파트단지, 2,3층 규모의 주거 및 상가건물, 주상나지 등이 혼재되어 있어 주변환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능한 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 일부 및 2층 201호, 3층 301호로서 사용승인일은 2020.02.10.이며, 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어마감 창호 : 강화유리, 새시페어창 등임.
[이용상태] 기호1) 점포(EDIYA COFFEE)
기호2∼5) 점포(공실)
기호6) 점포(이비가 짬뽕)
기호7) 제시목록상 자동차관련시설로 집합건축물대장상 용도는 주차장으로 되어 있으나 확인이 불가능한 상태임.
기호8,9) 주차장 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 기호1,6) 건물 내는 천장형냉난방에어컨 설비가 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측, 남측으로 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 일부가 점포로 이용중이나 임대유무는 이해관계인 부재 등으로 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 나주시 빛가람동 235-1번지

대지면적

867.1㎡(262.76평)

연면적

2285.01㎡(692.43평)

주용도

자동차관련시설

건축면적

761.67㎡(230.81평)

용적률산정연면적

2285.041㎡(692.44평)

착공일자

2019.07.12

건폐율

87.84%

용적률

263.53%

사용승인일자

2020.02.10

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.09.24] 채권자 북OOOOOOO 경매신청(일부)취하서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-08입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,829,365,234원	1,072,569,300원	43%	4.2회
6개월	24건	1,199,455,535원	692,945,388원	45%	4.3회
12개월	34건	1,377,247,565원	809,557,289원	46%	4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 165 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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