용인시 처인구 백암면 토지(임야) 경매

	[처인구 임야 부동산경매] 용인시 백암면 2025타경1111

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 산51-2

사건번호

2025 타경 1111

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

52,896,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 52,896,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.09(금) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 5,289,600원

토지면적

1,653.00㎡(500.03평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 31회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.4.25. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	옥산리 산51-2	임야	1653㎡ (500.03평)

진행

(입찰10일전)

2026-01-09 진행

(100%) 52,896,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 중 기호(1)은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 ""일산4리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 소재 ""한택식물원"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1)은 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통이며, 기호(3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 남측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 남동측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)은 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
[건물구조] 목조 기와지붕 단층 및 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
(후첨 '건물개황도' 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 본건 중 연와조 스라브지붕 단층부분의 공부상 면적은 74.50㎡로 등재되어 있으나, 현황 약132㎡ 임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림 상태의 맹지임. 2. 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하나 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 부동산 지상에 목록2. 부동산들이 있으며 도로명주소 표시가 `곡

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	578,423,712원	248,960,106원	52%	2.6회
6개월	8건	371,241,570원	162,660,041원	61%	2회
12개월	23건	593,176,193원	485,757,641원	56%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1111 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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