합천군 용주면 용지리 토지(임야) 경매 | 2025타경10198

	[용주면 임야 부동산경매] 합천군 용지리 2025타경10198

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 합천군 용주면 용지리 산52-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 10198

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

62,654,800원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 21,491,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.05.08(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,149,100원

토지면적

48,196.00㎡(14,579.29평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25152회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 4. 11. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용지리 산52-1	임야	48196㎡ (14,579.29평)

진행

2026-01-09 유찰

(100%) 62,654,800원

2026-02-20 유찰

(70%) 43,858,000원

2026-03-27 유찰

(49%) 30,701,000원

2026-05-08 낙찰

(34%) 21,491,000원

┗━> 낙찰가

2026-06-26 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 합천군 용주면 용지리에 소재하는 토지로서, ""둔덕동마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 임야(자연림) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등 을 고려힐 때, 제반 교통사저은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 '자연림'임.
4)인접 도로상태 임야도상은 맹지이나, 현황은 서측 부분에 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11 -18)(일부제한구역(250))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(202 4-11-18)(일부제한구역(700))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 공장설립제?h지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, 하천구역(용지천(지방하천))＜하 천법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경상남도 합천군 용주면 용지리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.21	임야	계획관리지역	-	83	250
2026.04.01	대	계획관리지역	8m미만	61	250
2026.04.01	전	계획관리지역	8m미만	175	200
2026.04.01	임야	보전관리지역	-	5539	550
2026.03.05	임야	보전관리지역	-	11269	600
2026.03.03	대	계획관리지역	8m미만	216	1,600
2025.12.03	전	계획관리지역	-	150.5	100	지분
2025.11.26	전	계획관리지역	-	664	400
2025.11.26	전	계획관리지역	12m미만	48	100
2025.11.24	전	계획관리지역	12m미만	930	3,100	지분
2025.11.13	임야	보전관리지역	8m미만	886	1,000
2025.10.20	전	계획관리지역	-	436	1,100
2025.08.20	잡종지	계획관리지역	8m미만	45	200
2025.08.20	잡종지	계획관리지역	8m미만	18	200
2025.07.31	전	계획관리지역	-	327	246
2025.07.31	전	계획관리지역	-	205	154
2025.06.02	답	계획관리지역	-	690	300	지분
2025.04.22	묘지	계획관리지역	-	183	550
2025.02.06	임야	계획관리지역	-	1190	70

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 토지 일부가 '지방2급하천', '하천구역'에 저촉됨

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	341,614,523원	120,134,402원	31%	4.5회
6개월	9건	230,803,149원	80,841,923원	29%	5.1회
12개월	13건	173,726,750원	63,115,485원	41%	4.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10198 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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