장흥군 장흥읍 성불리 토지(전1) 경매

	[장흥읍 전 부동산경매] 장흥군 성불리 2024타경6667

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 80

사건번호

2024 타경 6667
병합 2025타경5243,

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

11,368,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 11,368,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 1,136,800원

토지면적

508.00㎡(153.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 장흥지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 21회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 12. 19. 강제경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	성불리 80	전	167㎡ (50.52평)
	3	성불리 85	전	215㎡ (65.04평)
	4	성불리 82	전	126㎡ (38.12평)
제시외건물	3	성불리 85	창고	30 ㎡(9.08평) 포함

진행

(입찰10일전)

2026-01-12 진행

(100%) 11,368,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 "복흥마을" 내 또는 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 기호(1),(2),(4)는 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 기호(3)는 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림임.
기호(2)-(4) 토지는 공히 부정형의 토지이고 전임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함.
본건 기호(2),(4) 토지는 공히 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
본건 기호(3) 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
기호(2)-(4) 관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3)에는 제시 외 건물(ㄱ), 기호(1),(3)에는 철거가 용이한 비닐하우스 등이 소재 하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

국토부실거래가

(전라남도 장흥군 장흥읍 성불리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.19	전	계획관리지역	8m미만	533	525
2025.04.14	임야	보전관리지역	-	22909	2,800
2025.01.06	전	보전관리지역	-	790	1,200

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리) 대표 : 061)860-1500 장흥군, 강진군
등기소	광주지방법원 장흥지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)863-8188, 전남 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리 88))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -목록3. 제시외 건물 포함, 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함, 매각 제외한 철거가 용이한 비닐하우스 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	26,805,428원	13,489,120원	45%	5.3회
6개월	6건	72,344,435원	21,359,413원	40%	5.5회
12개월	19건	47,052,466원	17,500,915원	48%	4.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6667 (광주지방법원 장흥지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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