완도군 신지면 동고리 공장,창고 경매

	[신지면 창고 부동산경매] 완도군 동고리 2024타경55832

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 신지면 동고리 2-23

사건번호

2024 타경 55832

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

96,243,600원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 96,243,600원

건물면적

188.64㎡(57.06평)

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 9,624,360원

토지면적

1,356.00㎡(410.19평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1,2 : 1993.3.4.근저당 설정 목록3 : 1999.11.22.근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동고리 2-23	대	400㎡ (121.00평)
토지	3	동고리 2-24	대	956㎡ (289.19평)
건물	2	동고리 2-23	단층 사료저장고 철근콘크리트조	188.64㎡ (57.06평)
제시외건물	2	동고리 2-23	작업장	58 ㎡(17.55평) 포함
	2	동고리 2-23	기계실	17.1 ㎡(5.17평) 포함
	2	동고리 2-23	화장실	5.0 ㎡(1.51평) 포함

진행

(입찰13일전)

2026-01-12 진행

(100%) 96,243,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재"방죽포항"동측 인근(기호1,3) 및"동고리마을"내(기호4)에 위치하며, 주위는 해안가단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3)은 부정형 평지로 잡종지입니다.
기호(4)는 부정형 평지로 주상용 건부지입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,3)은 지적도 상 맹지이나 현황 세로(가)입니다.
기호(4)는 소로각지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상 본건 기호(1,3)은 지목이"대"이나 현황"잡종지"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 우레탄마감 등입니다.
기호(5-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(2-가)는 사료저장고, 기호(5-나)는 주택(현 공실)입니다.
[설비내역] 기호(5-나) 보일러설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건축물현황

소재지

전라남도 완도군 신지면 동고리 2-24번지

대지면적

956㎡(289.7평)

연면적

142.14㎡(43.07평)

주용도

공장

건축면적

142.14㎡(43.07평)

용적률산정연면적

142.14㎡(43.07평)

착공일자

건폐율

14.87%

용적률

14.87%

사용승인일자

1982.06.10

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 일부 포함 2. 목록1,3.은 지목이 ‘대’이나 현황 ‘잡종지’이며, 지적도상 맹지이나 현황 세로(가)임, 목록2.는 사료저장고로 이용중 3. 목록1,2.에 소재하는 기계기구(1~3)은 1993년 기계기구로 소재불명 4. 목록3.지상에 컨테이너박스 2동, 이동식 건물 2동, 조적구조물(평가가치없음) 1동이 소재하나 매각에서 제외 5. 목록1,3.은 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함 6. 제시외 건물 중 ㉠작업장(파이프조 슬레이트지붕 단층, 58.0㎡), ㉡기계실(조적조 슬래브지붕 단층, 17.1㎡), ㉢화장실(조적조 슬레이트지붕 단층 5.0㎡) - 매각포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)제시외 조적조 슬래브지붕 기계실(ㄱ),철파이프조 강판지붕 작업장 및 가추(ㄴ),목록1)지상

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	195,282,835원	94,950,233원	61%	2.9회
6개월	41건	165,736,429원	78,083,429원	89%	2.4회
12개월	61건	190,006,937원	91,992,187원	85%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 55832 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[신지면 창고 부동산경매] 완도군 동고리 2024타경55832