해남군 황산면 한자리 공장 경매

	[황산면 공장 부동산경매] 해남군 한자리 2025타경1009

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 해남군 황산면 한자리 706-1

사건번호

2025 타경 1009

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

352,135,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 281,709,000원

건물면적

566.54㎡(171.38평)

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 28,170,900원

토지면적

1,517.00㎡(458.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1090회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	한자리 706-1	공장용지	1517㎡ (458.89평)
건물	2	한자리 706-1	단층 저온저장창고 일반철골구조	80.56㎡ (24.37평)
건물	2	한자리 706-1	단층 공장 및 창고	485.98㎡ (147.01평)
제시외건물	2	한자리 706-1	기계기구	포함

진행

(입찰2일전)

2026-01-12 유찰

(100%) 352,135,800원

2026-02-23 진행

(80%) 281,709,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 ""산소어촌체험휴양마을"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 혼재하는 해안취락지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북동측(본건 일부 포함) 및 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상 2) 본건 북동측 일부(약 80㎡)는 현황 도로로 이용중임.
[건물구조] (가) 일반철골구조 조립식판널지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등 (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감.
창호 : 샤시창호 (다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 우레탄판넬 마감 등 [이용상태] (가) : 절임배추가공시설로 이용중임.
(나) : 부속창고로 이용중임.
(다) : 저온저정창고로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, HACCP설비 등 되어있음 4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

건축물현황

소재지

전라남도 해남군 황산면 한자리 706-1번지

대지면적

1517㎡(459.7평)

연면적

566.54㎡(171.68평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

566.54㎡(171.68평)

용적률산정연면적

566.54㎡(171.68평)

착공일자

2010.05.15

건폐율

37.35%

용적률

37.35%

사용승인일자

2010.09.14

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	미상	2023.01.27				X
주OOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	2020.11.13			1,000,000 [월]100,000	O	2020.11.02.~ 2020.12.31
매각물건명세 비고		김재구:전입세대확인서상 등록된 세대주는 채무자의 직원임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.21] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 본건은 단층 건물로 절임배추가공시설, 부속창고, 저온저장창고로 이용중임 3. 기계ㆍ기구 매각포함(별지 참조) 4. 본건 토지 북동측 일부(약 80㎡)는 현황 '도로'로 이용중 5. 이동이 용이한 제시외 건물 ㉠컨테이너 단층 휴게소(약 18㎡)는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 도로이며 이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1009 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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