고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매

	[일산서구 아파트 부동산경매] 고양시 일현로 2024타경79285

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 29층2906호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
구)경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640

사건번호

2024 타경 79285

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

628,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 628,000,000원

건물면적

94.44㎡(28.57평)

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 62,800,000원

토지면적

17.05㎡(5.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 93회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	탄현동 1640	59023.9분의 17.0505	17.0505㎡ (5.16평)
건물	1	탄현동 1640	101동 29층2906호 철근콘크리트구조	94.4442㎡ (28.57평)

진행

(입찰5일전)

2026-01-13 진행

(100%) 628,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "탄현역(경의중앙선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물 내 제29층 제2906호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설, 열병합에 의한 지역난방 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 대체로 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설 (저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구 역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
임차보증금 : (1차) 금340,000,000원 (2차) 금370,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : (1차) 2019년3월11일 (2차) 2021년3월23일 주민등록일자 : 2019년4월12일 점유개시일자 : 2019년4월12일 확정일자 : (1차) 2019년3월18일 (2차) 2021년3월24일 임차권자 : 장**

건축물현황

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640번지
대지면적		연면적	11388.0703㎡(3450.93평)	주용도	공동주택
건축면적		용적률산정연면적		착공일자	2009.10.07
건폐율		용적률		사용승인일자	2013.04.26
지상층수	2층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
송OO	전부	2023.05.31.	2023.05.31.	2024.9.12.	30,000,000 [월]345,000,000원에대한 매월정기예금 이자	X	2023.05.31.~
장OO	전부	2019.04.12.	2019.3.18.(1차),2021.3.24.(2차)		340,000,000(1차),370,000,000(2차)	X	2019.04.12.~
주OOOOOOO	전부	2019.04.12.	2019.3.18.(1차),2021.3.24.(2차)	2024.11.28.	340,000,000(1차),370,000,000(2차)	X	2019.04.12.~
매각물건명세 비고		송기상:계약시 특약사항(보증금 잔액 지급 전까지 임차인은 잔액 금345,000,000원을 임차인 명의로 정기예금하고 매월 지불받 는 이자를 임대인에게 매월 지불하기로 함.) 장기복:임대차보증금반환채권은 신청채권자인 주택도시보증공사에 승계됨(2024.11.28.자권리신고 및 배당요구서).

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	524,111,111원	417,529,164원	80%	1.1회
6개월	80건	512,037,500원	411,110,067원	80%	1.1회
12개월	167건	532,173,653원	434,551,480원	82%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 79285 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[일산서구 아파트 부동산경매] 고양시 일현로 2024타경79285