고양시 덕양구 향동동 상가 경매

	[덕양구 근린상가 부동산경매] 고양시 향동동 2025타경1685

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 향동동 469 디엠씨스타비즈4에스티 2층217호

사건번호

2025 타경 1685

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

660,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 660,000,000원

건물면적

77.37㎡(23.40평)

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 66,000,000원

토지면적

12.77㎡(3.86평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	향동동 469	4013.1분의 12.77	12.77㎡ (3.86평)
건물	1	향동동 469	2층217호 철근콘크리트구조	77.37㎡ (23.40평)

진행

(입찰14일전)

2026-01-13 진행

(100%) 660,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 관공서, 상업용 빌딩, 아파트형공장 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시 됨. [건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제2층 제217호로서, 외 벽: 외장타일 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 대상물건 공부상 ‘근린생활시설’임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건(1,2)는 공히 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 25m~30m)
(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
대상물건(2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제4구역(지원)
(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.18] 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	776,086,957원	215,031,757원	26%	4.5회
6개월	35건	770,828,571원	213,296,446원	28%	4.2회
12개월	54건	767,661,631원	258,873,439원	36%	3.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1685 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[덕양구 근린상가 부동산경매] 고양시 향동동 2025타경1685