고양시 덕양구 고양동 아파트 경매 | 2025타경4554

	[덕양구 아파트 부동산경매] 고양시 고양동 2025타경4554

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 고양동 730 푸른마을5단지 502동 16층1602호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 4554

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

324,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 324,000,000원

건물면적

84.83㎡(25.66평)

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 32,400,000원

토지면적

39.53㎡(11.96평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 105회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	고양동 730	17170분의 39.5349	39.5349㎡ (11.96평)
건물	1	고양동 730	502동 16층1602호 철근콘크리트구조	84.8265㎡ (25.66평)

진행

(입찰2일전)

2026-01-13 진행

(100%) 324,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 고양시 덕양구 고양동 소재 ""목암중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트 및 주변상가 등이 소재하는 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 19층 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페임트 및 벽지마감 창호 : 알루미늄삿시 이중창호 마감 등 [이용상태] 아파트로 이용중임(내부구조도 참조).
[설비내역] 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갗춤.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-09-23)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(벽제목암지구유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(벽제목암지구초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도45m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도60m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 고양동 730번지

대지면적

연면적

337.42㎡(102.25평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

169.28㎡(51.3평)

용적률산정연면적

337.42㎡(102.25평)

착공일자

2004.08.06

건폐율

용적률

사용승인일자

2007.04.25

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2023.03.07.				X
김OO		2023.11.01.				X

푸른마을5단지 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
푸른마을5단지아파트	null	2007-04-01	460가구(8개동)	계단식	59~84㎡	개별/도시가스	☎ null

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 (아파트)임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 324,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	503,360,000원	443,146,662원	87%	1.3회
6개월	43건	581,581,395원	486,887,421원	82%	1.5회
12개월	99건	533,884,848원	456,567,623원	84%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 4554 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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