안양시 동안구 비산동 토지(임야) 경매

	[동안구 임야 부동산경매] 안양시 비산동 2024타경110273

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안양시 동안구 비산동 산185

사건번호

2024 타경 110273

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

607,147,926원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 607,147,926원

건물면적

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 60,714,793원

토지면적

6,521.46㎡(1,972.74평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.9.4.자 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	비산동 산185	임야	6521.4601㎡ (1,972.74평) 지분 14876분의 6796.5 전부

진행

(입찰5일전)

2026-01-13 진행

(100%) 607,147,926원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "임곡중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 사찰 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대 중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 남서하향 부정형 완경사 토지로서 지상에 참나무 및 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 사찰 부합물의 건부지, 일부는 농경지상태, 일부는 "구거"임.
4)인접 도로상태 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안양동초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과 천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관 리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 인접지 사찰의 부속 목조 창고, 간이변소, 목조 평상, 인접지 사찰의 부합물 창 고 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판 단됨.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 제시외 건물부지, 일부는 농경지상태, 일부는 "구거"임. [참고사항] 본건 토지는 공유지분으로서 매각 지분의 위치를 특정할 수가 없으며, 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분 매각, 공유자우선매수신고 제한있음.(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.) 2.채권자 김현모의 대리인이 2025.6.23.자 제출한 보정서에 따르면 이 사건 강제경매개시결정의 집행권원인 법무법인 두레 증 서 2019년 제12호 공정증서, 2019 제113호 공정증서의 대여금 채권(860,000,000원)을 담보하기 위하여 수원지방법원 안양지원 안양등기소 2019년 9월 4일 접수 제93764호 채권최고액 858,000,000의 근저당권설정등기를 하였으므로 이 사건공정증서의 각 대여금 채권과 근저당권등기는 동일한 채권에 기초한 동일성있는 채권임을 주장함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현재 수목이 무성하게 자라고 있었으며, 토지에 접근할 수 있는 통행로가 없어 접근이 용이하지 아니한 상태임. 2. 이 건 임야 서남쪽 중 돌출되어 있는 부분은 경사도가 거의 없는 평지로, 인접 토지와의 경계가 불명확한 상태임(카카오지도상으로는 인접 토지 경작자 등이 본건 토지 일부를 사실상 사용하고 있는 것으로 추정됨).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	325,561,600원	300,300,000원	92%	1회
6개월	1건	325,561,600원	300,300,000원	92%	1회
12개월	3건	1,462,376,733원	438,100,000원	46%	5.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 110273 (수원지방법원 안양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[동안구 임야 부동산경매] 안양시 비산동 2024타경110273