경주시 강동면 안계리 주택 경매

	[강동면 주택 부동산경매] 경주시 안계리 2025타경467

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 경주시 강동면 안계리 543

사건번호

2025 타경 467

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

203,310,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 203,310,000원

건물면적

97.38㎡(29.46평)

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 20,331,000원

토지면적

575.00㎡(173.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 경주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 24회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.12.23.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	안계리 543	종교용지	575㎡ (173.94평)
건물	2	안계리 543	1층 주택 경량철골구조	97.38㎡ (29.46평)
제시외건물	1	안계리 543	주방	18 ㎡(5.45평) 포함

진행

(입찰12일전)

2026-01-13 진행

(100%) 203,310,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 ‘안계1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며 주거용건부지임.
4)인접 도로상태 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 상수원보호구역＜수도법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 '종교용지'이나 현황은 '대'임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
[건물구조] 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩페널, 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창호임.
[이용상태] 단독주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실, 다용도실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""현황도(지적및건물개황도)""에서와 같이 제시외물건(일련번호 ㉠)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 용도가 '제실'로 되어 있으나 현황은 '단독주택'이며, 실제면적은 104.9㎡임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 강동면 안계리 543번지

대지면적

575㎡(174.24평)

연면적

97.38㎡(29.51평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

110.7㎡(33.55평)

용적률산정연면적

97.38㎡(29.51평)

착공일자

2014.02.25

건폐율

19.25%

용적률

16.94%

사용승인일자

2014.12.11

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상북도 경주시 강동면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.12	매매	19.76	8,150		1960
2025.10.15	매매	51	5,000		1965
2025.09.20	매매	18.84	2,100		1925
2025.08.19	월세	114.4	500	35	1984
2025.07.20	매매	83	2,000		1995
2025.07.14	매매	83.67	4,579		1980
2025.06.23	매매	19.76	8,500		1960
2025.06.14	매매	109.58	15,100		2018
2025.05.22	매매	248	28,000		2002
2025.05.12	매매	118.4	14,000		2007
2025.02.25	매매	33	6,000		1971
2025.02.22	매매	68.4	6,975		1925
2025.01.25	매매	81.45	31,000		2015
2025.01.20	매매	262.3	120,000		2008

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOOOOOO	목록1번일부	2020.12.18(사업자등록신청일)	미상		1,000,000 [월]100,000	X	2020.12.11~2025.12.10

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	1,210,405,718원	654,765,256원	40%	3.7회
6개월	55건	1,393,047,534원	780,615,405원	45%	3.1회
12개월	107건	1,283,256,877원	685,365,667원	44%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 467 (대구지방법원 경주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[강동면 주택 부동산경매] 경주시 안계리 2025타경467