예천군 용궁면 무이리 토지(전1) 경매

	[용궁면 전 부동산경매] 예천군 무이리 2024타경72877

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 예천군 용궁면 무이리 337

사건번호

2024 타경 72877

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

3,555,890원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 2,490,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 249,000원

토지면적

198.31㎡(59.99평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1142회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 11. 28. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	무이리 337	전	198.3077㎡ (59.99평)

진행

2026-01-13 유찰

(100%) 3,555,890원

2026-02-10 낙찰

(70%) 2,490,000원

┗━> 낙찰가

2026-03-17 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호1은 경상북도 예천군 용궁면 무이리 소재 "무이서당" 남측 근거리, 기호2는 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
기호2: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1: 답임.
기호2: 전, 일부 묘지임.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에서 진입도로가 개설되어 있음.
기호2: 공부상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(하천으로부터 250m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 기호2: 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청원정, 무이서당(3구역))＜경상북도문화재보호조례＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 "사진" 및 "지적개황도" 참조 [공부와의 차이] 기호2: 공부상 "전"이나 일부 묘지임.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 용궁면 무이리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.12	전	생산관리지역	-	2069	1,800
2026.01.23	전	계획관리지역	8m미만	1937	1,700
2026.01.09	전	보전관리지역	12m미만	7403.63	7,000	지분
2025.11.26	답	농림지역	8m미만	4666	18,343
2025.11.04	전	보전관리지역	8m미만	1154	3,000
2025.11.04	전	계획관리지역	8m미만	1491	4,000
2025.10.16	답	농림지역	8m미만	3841.3	13,900
2025.03.04	답	농림지역	8m미만	2618.6	10,316
2025.01.23	전	보전관리지역	12m미만	1351	4,488

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청 구권을 행사할 수 없음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	149,863,545원	76,969,096원	50%	2.5회
6개월	26건	214,059,513원	87,390,316원	42%	3.1회
12개월	54건	167,007,510원	62,327,950원	36%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 72877 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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