안산시 단원구 신길동 토지(전1) 경매

	[단원구 전 부동산경매] 안산시 신길동 2024타경73154

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 단원구 신길동 516-13

사건번호

2024 타경 73154

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

257,088,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 257,088,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.13(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 25,708,800원

토지면적

1,236.00㎡(373.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1005회]

말소기준

최선순위 설정 : 1994.12.17.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신길동 516-13	전	1236㎡ (373.89평)

진행

2026-01-13 변경

(100%) 257,088,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '능길운동장' 북동측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 창고로 이용중입니다.
기호(4,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 북측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있습니다.
기호(2,5) : 동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4) : 지적도상 남측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,5) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참고바랍니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 일반철골구조 샌드위치경사판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단층의 창고로서, 상세내용은 후첨 '건물개황도 및 임대상황' 참조바랍니다.
- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
[설비내역] 해당사항 없습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 현황재조사 결과 경작 중인 전으로 비닐하우스는 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.4.부동산 모두 경작중인 밭임. - 목록1.부동산에는 비닐하우스가 없음. - 목록4. 부동산 부근에 비닐하우스 3동이 모여있으나 목록4.부동산에는 비닐하우스 1동만 포함됨. - 본건 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	41,344,000원	30,000,000원	73%	2회
6개월	4건	793,135,750원	325,896,975원	55%	2.3회
12개월	8건	537,596,063원	268,824,738원	68%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 73154 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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