군위군 의흥면 연계리 토지(답) 경매

	[의흥면 답 부동산경매] 군위군 연계리 2024타경11905

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18

사건번호

2024 타경 11905

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

18,382,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 12,868,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.11(수) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 1,286,800원

토지면적

707.00㎡(213.87평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 82회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 8. 21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	연계리 18	답	707㎡ (213.87평)

진행

(입찰23일전)

2026-01-14 유찰

(100%) 18,382,000원

2026-02-11 진행

(70%) 12,868,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1-3,5): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 "안태동마을" 내 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호 4): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 원산리 소재 "원산2리새마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
기호 6): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 읍내리 소재 "의흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임.
[교통상황] 기호 1-6): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임.
기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임.
기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 묵전 상태임.
기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 과수원으로 이용 중임.
기호 5): 완경사지대 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
기호 6): 완경사지대 부정형의 토지로서 현황 과수원임.
4)인접 도로상태 기호 1): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.
기호 2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호 3): 본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
기호 4): 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
기호 5): 본건 북동측으로 비포장농로와 접함.
기호 6): 본건 북동측 일부 폭 약 2미터 내외의 농로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)＜수도법＞, 기호 2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-11-12)＜농지법＞, 공장설립제 한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-22)＜농지법＞, 공장설립제 한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 기호 5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호 3,5): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전" 임.
기호 4): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기호 6): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 4)지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

국토부실거래가

(대구광역시 군위군 의흥면 연계리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.28	대	계획관리지역	8m미만	476	4,400
2025.11.19	전	계획관리지역	8m미만	1748	12,670
2025.11.06	과수원	농림지역	8m미만	2418	10,196
2025.11.06	과수원	농림지역	8m미만	554	2,336
2025.11.06	과수원	농림지역	8m미만	1534	6,468
2025.10.23	답	농림지역	8m미만	337	2,550
2025.10.22	답	농림지역	8m미만	824	6,000
2025.06.17	전	계획관리지역	8m미만	179	503
2025.06.17	전	계획관리지역	8m미만	177	497
2025.03.03	전	계획관리지역	8m미만	1816	15,000
2025.02.12	대	계획관리지역	8m미만	343	300

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 본원 군위등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)382-8692, 경북 군위군 군위읍 도군로 2734 (동부리 332-2))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 묵전.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-02-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	57,735,500원	19,072,500원	25%	5회
6개월	9건	123,819,556원	65,072,556원	44%	3.2회
12개월	18건	93,882,212원	49,705,900원	52%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11905 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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