구리시 수택동 380-24 오피스텔 경매

	[안골로63번길 오피스텔 부동산경매] 구리시 14-17, 2024타경70074

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 구리시 안골로63번길 14-17, 5층503호 (수택동,어울림홈타운)
구)경기도 구리시 수택동 380-24

사건번호

2024 타경 70074
중복 2024타경73196,

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

302,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 302,000,000원

건물면적

49.29㎡(14.91평)

입찰기일

2026.01.15(목) 10:30
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 30,200,000원

토지면적

11.27㎡(3.41평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 5회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	수택동 380-24	364.4분의 11.268	11.268㎡ (3.41평)
건물	1	수택동 380-24	5층503호 철근콘크리트구조	49.29㎡ (14.91평)

진행

(입찰14일전)

2026-01-15 진행

(100%) 302,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 공공시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 중 5층 503호로서(건물사용승인일 : 2018.11.23)
외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브브지붕 지하2층 지상 15층 중 제7층 705호로서, (건물사용승인일 : 2020.09.16)
외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 301호로서, (건물사용승인일 : 1996.09.23)
외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 주거형 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
[이용상태] 주거형 오피스텔(방, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방)
승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[토지형상/이용상태] 4필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
[토지이용계획] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 영농여건 불리농지.
[토지이용계획] 기호 1,3,4 : 일반상업지구, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역.
기호 2 : 일반상업지구, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
[공부와의 차이] 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/04/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 구리등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)555-2856, 경기도 구리시 건원대로34번길 20 (인창동 673-2))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3. 주택으로 이용 추정 목록 2. 주택으로 이용

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2026-01-15입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	210,166,667원	164,979,333원	79%	1.2회
6개월	7건	219,142,857원	174,499,429원	80%	1.1회
12개월	18건	224,222,222원	159,530,278원	70%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 70074 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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