포천시 영북면 산정리 유지 경매

	[영북면 유지 부동산경매] 포천시 산정리 2025타경72063

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 포천시 영북면 산정리 291-2

사건번호

2025 타경 72063

물건번호

물건용도

유지

감정평가액

600,300,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 420,210,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.04(목) 10:30
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 42,021,000원

토지면적

2,021.00㎡(611.35평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1253회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.1.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	산정리 291-2	답	763㎡ (230.81평)
토지	2	산정리 238	유지	1258㎡ (380.55평)

진행

(입찰2일전)

2026-01-15 변경

(34%) 203,721,000원

2026-02-19 변경

(95%) 569,799,000원

2026-04-30 유찰

(100%) 600,300,000원

2026-06-04 진행

(70%) 420,210,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 ""산정호수"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 카페, 펜션, 야영장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 동하향 완경사의 토지임야로서 지상에 소나무 및 활엽수 자생중임.
기호 2 : 사다리형의 토지임야로서 인접지와 등고평탄하며 지상에 소나무 및 어린 소나무 등이 식재되어 있음.
4)인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로에 접함.
기호 2 : 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 성장관리계획구역(2024-01 -25)(북부지역), 제2종지구단위계획구역(산정호수관광지), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역), 관광지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점경관관리구역).
기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점경관관리구역).
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호 1 토지는 공부상 '답'이나 현황 ""토지임야"" 상태임.
기호 2 토지는 공부상 '유지'이나 현황 ""토지임야"" 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.24] 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 기타 의견서 제출
[2026.02.13] 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
[2026.01.09] 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 의견서 제출
[2026.01.08] 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매절차진행에관한의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 경사지에 소나무 등이 있는 임야이고 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-04입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	220,715,944원	127,300,309원	61%	2.3회
6개월	17건	244,665,162원	129,425,246원	54%	2.8회
12개월	30건	280,006,200원	144,733,909원	52%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 72063 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[영북면 유지 부동산경매] 포천시 산정리 2025타경72063