양평군 단월면 명성리 주택 경매

	[단월면 주택 부동산경매] 양평군 명성리 2024타경4891

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 양평군 단월면 명성리 135-1

사건번호

2024 타경 4891

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

232,020,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 232,020,000원

건물면적

145.79㎡(44.10평)

입찰기일

2026.01.14(수) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 23,202,000원

토지면적

355.00㎡(107.39평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 45회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 4. 13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	명성리 135-1	대	120㎡ (36.30평)
토지	2	명성리 136-1	대	235㎡ (71.09평)
건물	3	명성리 136-1	1층 주택 경량철골구조	91.03㎡ (27.54평)
건물	3	명성리 136-1	2층 주택 경량철골구조	54.76㎡ (16.56평)
제시외건물	3	명성리 136-1	태양광설비	12 ㎡(3.63평) 포함
제시외건물	3	명성리 136-1	견사	24 ㎡(7.26평) 제외

진행

(입찰6일전)

2026-01-14 진행

(100%) 232,020,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 "분지울전원마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 주거나지임.
기호(2) : 부정형 토지로 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태 기호(1)과 기호(2) 남동측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1)과 기호(2) 지상에 "지적도 및 사진"과 같이 제시외 물건(㉠과 ㉡)과 수목(조경수)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호3(가) : 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서 외벽 - 사이딩판넬 마감 등. 내벽 - 벽지, 일부 타일붙임 등.
바닥 - 강화마루, 일부 타일 붙임 등.
창호 - 샷시 창호 등.
[이용상태] 기호3(가) : 단독주택으로서 1층(방 1, 거실, 주방, 욕실 등), 2층(방 2, 욕실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기호3(가) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호2(가) : 창고 및 데크 등.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 양평군 단월면 명성리 136-1번지

대지면적

235㎡(71.21평)

연면적

145.79㎡(44.18평)

주용도

단독주택

건축면적

91.03㎡(27.58평)

용적률산정연면적

145.79㎡(44.18평)

착공일자

2015.07.07

건폐율

38.74%

용적률

62.04%

사용승인일자

2016.01.13

지상층수

2층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경기도 양평군 단월면 명성리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.07	매매	80.36	16,320		2018
2025.09.01	매매	166.13	32,000		2002
2025.06.25	매매	157.7	40,000		2024
2025.06.20	월세	165.2	1,000	28	1995
2025.02.23	매매	150.33	31,751		2017
2025.02.23	매매	150.33	31,751		2017

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
장OO		2023.07.05				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.08] 승계인 농OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.08.08] 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌(송달료 및 법원보관금) 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 각관구조 태양광설비 포함. 제시외 각관구조판넬지붕 견사 미포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 각 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록3. 건물이 있음 목록3. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 태양광패널, 데크, 창고, 정원수, 축대가 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2026-01-14입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	374,137,397원	245,794,867원	65%	2.5회
6개월	11건	413,425,676원	236,494,564원	58%	2.5회
12개월	37건	402,741,617원	208,598,737원	49%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4891 (수원지방법원 여주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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