함안군 함안면 파수리 토지(답) 경매

	[함안면 답 부동산경매] 함안군 파수리 2024타경106057

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함안군 함안면 파수리 1025-2

사건번호

2024 타경 106057

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

9,061,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 9,061,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.15(목) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 906,100원

토지면적

221.00㎡(66.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 42회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	파수리 1025-2	답	221㎡ (66.85평) 지분 8분의 4 전부

진행

(입찰6일전)

2026-01-15 진행

(100%) 9,061,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 함안면 파수리소재 고심소류지 동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호2,3: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지이며, 북측 및 동측으로 현황 인접지와 일단으로 인접지 일부를 '도로'로 이용중인 것으로 사료되는바, 입찰시 관련내용 재확인 하시기 바랍니다.
기호2: 지적도상 맹지임.
기호3: 남서측으로 현황 세로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 기호2,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도' '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 기타 참고사항' 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 함안군 함안면 파수리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.03.28	답	농림지역	12m미만	2338	8,484
2025.03.14	답	농림지역	12m미만	952	5,300
2025.02.27	대	계획관리지역	8m미만	268	1,700
2025.02.20	답	보전관리지역	-	24	50	지분

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 농경지로 이용 중이며, 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않는 제시외건물 (ㄱ)조적조(외관상) 기와형강판지붕 및 일부 슬라브지붕 단층주택 (ㄴ)조적조 슬라브지붕 단층창고 및 방 (ㄷ)철파이프조 칼라강판지붕 단층창고 (ㄹ)철파이프조 칼라강판지붕 2층평 창고(제시외건물(ㄴ)옥상 위) (ㅁ)조립식판넬조 샌드위치칼라강판지붕 저온창고 등이 소재함. *건축물대장상 본건1 위 지상에 타인(황현출)소유의 목조 단층주택이 존재하나 구조 및 면적 등이 상이하여 제시외건물들과의 동일성 여부는 확인할 수 없으므로 참조바람. 본건2. 농경지(전). 본건3. 농경지(답) 및 일부 잡종지로 위 지상에 제시외건물 (ㅂ)경량철골조 칼라강판지붕 단층창고 소재함. *본건1~3은 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-01-15입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	217,102,260원	94,117,748원	37%	5.9회
6개월	54건	212,744,061원	80,765,996원	38%	5.8회
12개월	86건	175,712,828원	68,779,587원	39%	5.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 106057 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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