용인시 기흥구 영덕동 다세대,빌라 경매

	[기흥구 다세대(빌라) 부동산경매] 용인시 덕영대로2077번길 2024타경87159

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71, 102동 2층202호 (영덕동,더헤이븐)
구)경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-2

사건번호

2024 타경 87159

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

176,603,020원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 176,603,020원

건물면적

33.72㎡(10.20평)

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 17,660,302원

토지면적

72.79㎡(22.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 40회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1 : 2022. 4. 6. 압류 목록2, 3 : 2022. 6. 13. 설정 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	영덕동 1246-5	도로	2.97㎡ (0.90평) 344.7분의 2.97 지분전부
토지	3	영덕동 1246-6	도로	2.49㎡ (0.75평) 289분의 2.49 지분전부
대지권	1	영덕동 1246-2	3453.6분의 67.3324	67.3324㎡ (20.37평) 344.7분의 2.97 지분전부
건물	1	영덕동 1246-2	102동 2층202호 철근콘크리트구조	33.72㎡ (10.20평)

진행

(입찰7일전)

2026-01-19 진행

(100%) 176,603,020원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 2), 3)은 공히 사다리형 완경사지로 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호 2), 3)은 왕복2차선 도로로 더헤이븐 타운하우스 진입로로 북측으로 왕복4차선 도로와 연계되어있음.
[토지이용계획] 본건 기호 2)(영덕동 1246-5번지)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 보전산지, 성장관리권역이고, 기호 3)(영덕동 1246-6번지)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건의 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 완경사지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	202호	2020.08.25.	2020.07.14.		180,000,000	O	2020.08.25.~

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 2, 3 : 지분매각 - 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인 김한나의 임차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권 및 대항력의 승계인이 나 대항력 포기 확약서 제출있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	478,800,000원	329,398,000원	72%	1.6회
6개월	10건	359,200,000원	258,209,588원	75%	1.3회
12개월	11건	352,363,636원	255,645,080원	76%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 87159 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[기흥구 다세대(빌라) 부동산경매] 용인시 덕영대로2077번길 2024타경87159