인제군 인제읍 덕적리 주택 경매

	[인제읍 주택 부동산경매] 인제군 덕적리 2025타경1166

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 217

사건번호

2025 타경 1166

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

233,965,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 80,249,000원

건물면적

131.23㎡(39.70평)

입찰기일

2026.05.11(월) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 8,024,900원

토지면적

660.00㎡(199.65평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1315회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.09.09 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	덕적리 217	대	660㎡ (199.65평)
건물	2	덕적리 217	단층주택 일반목구조	131.23㎡ (39.70평)
제시외건물	1	덕적리 217	다용도실	38.6 ㎡(11.68평) 포함
	1	덕적리 217	태양광시설	3.1kw ㎡(0.94평) 포함
	1	덕적리 217	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행

(입찰26일전)

2026-01-19 유찰

(100%) 233,965,200원

2026-03-09 유찰

(70%) 163,775,000원

2026-04-06 유찰

(49%) 114,642,000원

2026-05-11 진행

(34%) 80,249,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 ""덕적교"" 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자루형으로 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 상태로서 단독주택건부지임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지에 소재하는 석축, 수목, 울타리, 수도전 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 벌통, 천막구조물 등은 이동 및 철거가 가능하고, 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음.
- 제시외물건㉢(관정)은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2)는 일반목구조 목조트러스지붕 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 목재, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱창호 등 임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 - 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 217번지

대지면적

660㎡(200평)

연면적

131.23㎡(39.77평)

주용도

단독주택

건축면적

131.23㎡(39.77평)

용적률산정연면적

131.23㎡(39.77평)

착공일자

2016.03.08

건폐율

19.88%

용적률

19.88%

사용승인일자

2016.08.26

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구, 관정 포함 - 목록1 매각에서 제외된 벌통 및 천막구조물 등 소재 - 목록1 일부 도로로 사용 중 - 목록1 인접 필지 경계상에 미신고 관정 소재, 양성화 등 정확한 사항은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] - 신청부동산 지상에 [사진 3, 4]와 같이 매실수 및 조경수등이 식재되어 있음. - 신청부동산 지상 일부분에 [사진 5, 6]과 같이 벌통이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-11입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	651,033,520원	234,000,000원	36%	3회
6개월	3건	256,050,720원	99,726,667원	56%	2.3회
12개월	4건	231,239,040원	102,572,778원	60%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1166 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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