무안군 해제면 송석리 구거 경매

	[해제면 구거 부동산경매] 무안군 송석리 2025타경406

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 무안군 해제면 송석리 504-4

사건번호

2025 타경 406

물건번호

물건용도

구거

감정평가액

1,555,900원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,555,900원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 155,590원

토지면적

145.00㎡(43.86평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 33회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.02.21. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	송석리 504-4	전	32㎡ (9.68평)
	3	송석리 548-2	구거(현황 : 도로 법면)	93㎡ (28.13평)
	4	송석리 548-7	구거(현황 : 도로)	20㎡ (6.05평)

진행

(입찰8일전)

2026-01-19 진행

(100%) 1,555,900원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전남 무안군 해제면 송석리 입석마을 북서측(기호 1, 5), 서측(기호 2~4), 남서측(기호 6) 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 4: 부정형 완경사지, 도로 / 기호 2: 부정형 완경사지, 전 기호 3: 부정형 완경사지, 도로 법면 기호 5: 사다리형 완경사지, 전 및 일부 둠벙 기호 6: 장방형 평지, 답 4)인접 도로상태 기호 1, 4: 세로(가) 도로 / 기호 2: 맹지 기호 3: 세로(가) 도로 법면 / 기호 5, 6: 세로(가)
[토지이용계획] 기호 1: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호 2: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호 3: 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호 4: 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역 기호 5: 자연환경보전지역, 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업보호구역 기호 6: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 6)제시목록 외의 물건 제시외 수목 ㄱ: 수목 1식(수목 수주) - 기호 5 지상에 소재함.
[공부와의 차이] 기호 3: 도로 법면 기호 4: 도로 기호 5: 전 및 일부 둠벙 [참고사항] 기호 5 지상의 물펌프는 이전 및 철거가 용이하여 평가외함.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2. 맹지임, 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기 일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로임. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. -본건 기호(3) 목적물은 공부상 `구거`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 농로로 이용중임. -본건 기호(4) 목적물은 공부상 `구거`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `도로`로 이용중임. -본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중이며 일부 지상위에 둠벙 및 식재자 미상의 수목이 소재함. -본건 기호(6) 목적물은 공부상`답`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일시적 `전`상태임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	480,745,498원	296,692,753원	68%	2.2회
6개월	21건	512,499,656원	292,727,166원	61%	2.7회
12개월	35건	488,653,434원	255,605,467원	54%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 406 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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