진주시 평거동 1120-1 토지(대지) 경매

	[평거동 대지 부동산경매] 진주시 1120-1 2025타경692

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 진주시 평거동 1120-1

사건번호

2025 타경 692

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

2,031,300,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 995,337,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.27(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 99,533,700원

토지면적

610.00㎡(184.53평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1244회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.7.25.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	평거동 1120-1	대	610㎡ (184.53평)

진행

(입찰9일전)

2026-01-19 유찰

(100%) 2,031,300,000원

2026-03-16 유찰

(70%) 1,421,910,000원

2026-04-27 진행

(49%) 995,337,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '수정초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공원, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태 북측, 서측 및 남서측으로 중로인 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 준주거지역(2017-06-09), 지구단위계획구역(평거4지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(수정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

국토부실거래가

(경상남도 진주시 평거동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.22	임야	자연녹지지역	8m미만	330	30,000	지분
2025.10.29	도로	제2종일반주거지역	-	2	50
2025.09.12	대	제2종일반주거지역	12m미만	498.4	51,685
2025.06.12	대	제2종일반주거지역	25m미만	660	45,600
2025.05.28	대	제2종일반주거지역	25m미만	358.8	56,000
2025.05.08	대	제2종일반주거지역	8m미만	79	6,493
2025.04.08	전	자연녹지지역	8m미만	335.5	7,000	지분
2025.04.02	전	제2종일반주거지역	25m미만	23	1,277
2025.03.14	대	제2종일반주거지역	8m미만	358	43,000
2025.03.14	답	제2종일반주거지역	8m미만	575	59,000
2025.03.14	답	제2종일반주거지역	8m미만	167	20,000
2025.03.14	답	제2종일반주거지역	8m미만	640	25,000
2025.03.06	전	제2종일반주거지역	12m미만	159	14,922
2025.02.27	답	보전녹지지역	-	321	6,750

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.09.01] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌변경신청 제출
[2025.09.01] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2026-04-27입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,031,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 511,378,894원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	387,045,667원	156,972,233원	38%	4회
6개월	6건	265,723,167원	126,974,450원	47%	4회
12개월	14건	226,332,521원	95,294,264원	43%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 692 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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