순천시 생목동 98 주택 경매

	[생목동 주택 부동산경매] 순천시 98 2025타경51725

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 순천시 생목동 98

사건번호

2025 타경 51725

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

304,274,720원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 304,274,720원

건물면적

99.52㎡(30.10평)

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 30,427,472원

토지면적

384.00㎡(116.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 31회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.6.26.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	생목동 98	대	384㎡ (116.16평)
건물	2	생목동 98	1층 주택 일반목구조	60.94㎡ (18.43평)
건물	2	생목동 98	2층 주택 일반목구조	38.58㎡ (11.67평)
제시외건물	2	생목동 98	보일러실	1.3 ㎡(0.39평) 포함

진행

(입찰8일전)

2026-01-19 진행

(100%) 304,274,720원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(4)는 전라남도 순천시 생목동 소재 이수초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 단독주택, 소규모상가 등이 소재함.
[교통상황] 본건 기호(1),(4)까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지로 이용중이며, 기호(4)는 사다리형 완경사지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1),(4) 남측으로 진입로 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 기호2(가),기호3(나)는 일반목구조 강판지붕 2층 단독주택으로, 외벽 : 세라믹 타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호2(가),기호3(나)는 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호2(가), 기호3(나)에 제시외 부합물 기호 ㄱ, 기호 ㄴ,(건물개황도 참조) 각각 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

건축물현황

소재지

전라남도 순천시 생목동 98번지

대지면적

384㎡(116.36평)

연면적

99.52㎡(30.16평)

주용도

단독주택

건축면적

74㎡(22.42평)

용적률산정연면적

99.52㎡(30.16평)

착공일자

2019.11.18

건폐율

19.27%

용적률

25.92%

사용승인일자

2020.02.12

지상층수

2층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 순천시 생목동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.08.05	월세	45.15	800	30	1983
2025.04.17	매매	114.83	9,000		1982
2025.04.16	월세	61	1,000	40	1989

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물(보일러실) 매각 포함 3. 제시외 비닐하우스 1동 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 생목동 벽산아파트 뒤쪽에 위치하고 있음. 복록1. 부동산의 일부는 목록2.건물의 부지 및 마당으로 사용중이고, 일부는 위 지상에 설치된 제시외 비닐하우스 부지 및 텃밭으로 사용중이며, 일부는 본 건물 및 인접 건물 진입

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	150,617,233원	88,185,050원	56%	2.3회
6개월	6건	140,889,435원	81,105,160원	61%	2.2회
12개월	8건	205,041,375원	130,997,622원	63%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51725 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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