안양시 만안구 안양동 상가 경매 | 2025타경687

	[만안구 근린상가 부동산경매] 안양시 안양동 2025타경687

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 8층819호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 687

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

31,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 31,000,000원

건물면적

6.61㎡(2.00평)

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 3,100,000원

토지면적

2.78㎡(0.84평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2005.08.11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	안양동 676-1	1655.3분의 2.78	2.78㎡ (0.84평)
건물	1	안양동 676-1	8층819호 철골철근콘크리트구조	6.61㎡ (2.00평)

진행

(입찰12일전)

2026-01-20 진행

(100%) 31,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(프로젝트500타원 제8층 제819호)로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 내 제8층 제819호로서, (사용승인일 : 2004년 11월 8일)
외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화 유리 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임 [설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지(판매및영업시설 등)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m, 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 안양동 676-1 도시지역 , 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합)
대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 역사문화환경보 존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 화재경계지구＜소방기본법＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞ 안양동 676-2,676-3, 676-5 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구,대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역 ＜도시교통정비촉진법＞, 화재경계지구＜소방기본법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 안양동 676-146 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역 ＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 화재경계지구＜소방기본법＞, 과밀억 제권역＜수도권정비계획법＞ 안양동 676-296 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합)
대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 역사문화환경 보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 화재경계지구＜소방기본법＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] - 본건은 기준시점 현재 건물 8층 전체에 대하여 내부 벽체를 철거하고 스크린야구 시설이 설치된 상태임. - 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 676-1번지

대지면적

1645.94㎡(498.77평)

연면적

23773.56㎡(7204.11평)

주용도

판매시설

건축면적

1191.61㎡(361.09평)

용적률산정연면적

16231.91㎡(4918.76평)

착공일자

2001.05.29

건폐율

77.92%

용적률

986.18%

사용승인일자

2004.11.08

지상층수

16층

지하층수

6층

구조

철골철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.14] 채권자 주OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 일반음식점으로 표시되어 준공당시에는 각 호별로 내부 벽체가 설치되어 있었던 것으로 추정되나, 기준시점 (2025.05.12.) 현재 내부 벽체를 철거하여 8층 전체에 대하여 스크린 야구 시설이 설치되어 있어 정확한 위치 및 경계를 확인 할 수 없는 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 8층 전체는 벽, 경계 구분없이 하나로 합체되어 스크린야구존으로 사용하다가 현재는 폐점된 상태이고, 엘리베이터 및 전기, 계단 출입문이 전부 폐쇄된 상태임. 나. 관리사무소의 협조를 받아 8층으로 진입할 수 있으며, 본 건 819호의 개략적인 위치는 도면을 참고하여 현황 조사를 실시 하였음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	232,285,714원	185,037,221원	80%	4.6회
6개월	13건	308,923,077원	237,441,309원	80%	3.4회
12개월	14건	310,428,571원	242,439,637원	81%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 687 (수원지방법원 안양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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