가평군 청평면 호명리 기타토지 경매

	[청평면 기타토지 부동산경매] 가평군 호명리 2024타경84752

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 가평군 청평면 호명리 119

사건번호

2024 타경 84752

물건번호

물건용도

기타토지

감정평가액

261,778,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(24%) 62,853,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.17(수) 10:30
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 6,285,300원

토지면적

803.00㎡(242.91평)

유찰횟수

4회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1262회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 10. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	호명리 119	종교용지	803㎡ (242.91평) 1134분의 803 지분전부

진행

(입찰19일전)

2026-01-21 유찰

(100%) 261,778,000원

2026-03-04 유찰

(70%) 183,245,000원

2026-04-08 유찰

(49%) 128,272,000원

2026-05-13 유찰

(34%) 89,790,000원

2026-06-17 진행

(24%) 62,853,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "새장골계곡" 북측 근거리에 위 치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 인근에 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하 여 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 남측 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 대체로 사다리형의 완경사지로 정지되지 않은 나지 상태임.
4)인접 도로상태 감정평가 대상토지 동측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한지역(모 든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경 보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전 특별대책지역(2권역){환경정책기본 법}.
6)제시목록 외의 물건 "지적도" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.02] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO) 환급계좌 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
종교용지. 지상소재 연와조 스레트지붕 용도 미상의 단층 약10.5㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외한 지상 건물에 대한 법 정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 293,400원/㎡임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물(서낭당) 소재

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2026-06-17입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,778,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,147,678원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,706,019,025원	564,060,250원	35%	3.8회
6개월	9건	1,028,651,678원	364,630,478원	41%	3.2회
12개월	19건	1,354,109,763원	550,331,700원	43%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 84752 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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