고양시 일산동구 성석동 토지(답) 경매

	[일산동구 답 부동산경매] 고양시 성석동 2025타경804

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 2094

사건번호

2025 타경 804

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

385,751,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 270,026,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.05(목) 10:00
(입찰 40일전)

입찰보증금

(10%) 27,002,600원

토지면적

532.25㎡(161.01평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 27회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.09.10. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성석동 2094	답	480㎡ (145.20평)
토지	2	성석동 2094-4	도로	52.25㎡ (15.81평) 209분의 52.25 지분 전부

진행

(입찰40일전)

2026-01-22 유찰

(100%) 385,751,500원

2026-03-05 진행

(70%) 270,026,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 "북고양(설문)IC" 남서측에 위치하며, 인근은 각종 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1: 본건은 사다리형으로 현황 휴경지로 이용 중입니다. 기호2: 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호1 북측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 3m내외의 도로(기호2)와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1:계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2:생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 공부와의 차이 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다. 본건 기호1 토지는 고양시 일산동구청 건축과에 확인한 바에 따르면 신축신고(2008-건축과-신축신고-457)를 득한 것으로 조사되었는 바, 이를 감안하여 감정평가를 진행하였으나, 이에 대한 구체적인 내용은 해당 관청에 별도의 확인을 요하오니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 목록2. 현황 도로로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 공부상 지목은 `답`이나 현황은 잡목과 잡풀이 있는 휴경지이고, 토지 가장자리에 폐석재,폐자재 등이 일부 적재 되어 있음. 2. 목록2 공부상 지목은 도로이고 현황은 일부는 시멘트 포장도로, 일부는 비포장도로로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-03-05입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	495,070,500원	359,494,000원	90%	1.5회
12개월	6건	532,423,333원	382,464,667원	81%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 804 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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