안산시 단원구 대부동동 주택 경매

	[단원구 주택 부동산경매] 안산시 대부동동 2025타경52084

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 단원구 대부동동 293

사건번호

2025 타경 52084

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

116,365,850원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 116,365,850원

건물면적

67.75㎡(20.49평)

입찰기일

2026.01.22(목) 10:30
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 11,636,585원

토지면적

248.00㎡(75.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.01.20. (근저당권) 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대부동동 293	대	248㎡ (75.02평)
건물	2	대부동동 293	단층 주택 목조	51.8㎡ (15.67평)
건물	2	대부동동 293	단층 창고 목조	15.95㎡ (4.82평)
제시외건물	2	대부동동 293	변소	2.8 ㎡(0.85평) 제외
	2	대부동동 293	창고	8 ㎡(2.42평) 제외
	2	대부동동 293	창고	24 ㎡(7.26평) 제외

진행

(입찰11일전)

2026-01-22 진행

(100%) 116,365,850원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 '대부동복지체육센터' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원, 농촌주택, 전원주택 등이 소재하는 해안농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하고 본건 서측 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하나 노선 수, 운행횟수 등을 고려시 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주거용 건부지, 기호(3)는 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 토지는 지적 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 남측으로 지적상 도로(현황 폐도)에 접하나 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역 , 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 흙벽 위 몰탈마감 창호 : 목재창호 마감 등임.
기호(2) 토담조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 흙벽 위 몰탈마감 등임.
[이용상태] (후면 '건물개황도' 참조)
기호(2) (목조) - 주택으로 이용중임.
기호(2) (토담조) - 창고로 이용중임.
[설비내역] 보일러 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 제시건물 기호(2)의 종물인 제시외건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
(후면 '건물개황도' 참조)
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(2) (토담조)의 공부 및 의뢰목록은 '농어가주택'이나 현황 '창고'임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 안산시 단원구 대부동동 293번지

대지면적

연면적

67.75㎡(20.53평)

주용도

단독주택

건축면적

67.75㎡(20.53평)

용적률산정연면적

67.75㎡(20.53평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1966.01.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②제시외 건물들(294-3번지 토지 위 소재 슬래브지붕 단층 `변소`외 2건)은 매각에서 제외함 ③목록1.토지는 지적 및 현황상 `맹지`임 ④목록2.건물( 토담조 주택)의 건축물대장상 용도는 `농어가주택`이나 현황상`창고`임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.에는 잡초 및 쓰레기 등이 방치되어 있음. - 목록3.에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	280,832,400원	208,888,800원	74%	2회
6개월	2건	335,646,820원	209,944,400원	64%	2.5회
12개월	3건	435,617,943원	302,629,600원	68%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 52084 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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