영양군 석보면 포산리 토지(답) 경매

	[석보면 답 부동산경매] 영양군 포산리 2025타경10188

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영양군 석보면 포산리 245-1

사건번호

2025 타경 10188

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

27,880,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 27,880,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.23(금) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 2,788,000원

토지면적

1,640.00㎡(496.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 25회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 3. 25. 개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	포산리 245-1	답	1640㎡ (496.10평)

진행

(입찰6일전)

2026-01-23 진행

(100%) 27,880,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영양군 석보면 포산리 소재 '포산마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 경사지대이며, '전' 및 일부 현황 '도로'임.
일련번호 2) : 사다리형에 가까운 토지로서, 동측 하향의 경사지대이며, '전'임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 대상물건 일부를 포함하여 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 현황 '도로'임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

국토부실거래가

(경상북도 영양군 석보면 포산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.12.03	대	보전관리지역	8m미만	648	2,000
2025.11.18	전	보전관리지역	8m미만	248	750
2025.10.23	대	보전관리지역	8m미만	235	800
2025.09.10	답	보전관리지역	-	166	500
2025.09.05	전	보전관리지역	8m미만	942	600
2025.07.31	도로	보전관리지역	-	271	352
2025.07.28	전	보전관리지역	-	400	726

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 본원 영양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)683-3411, 경북 영양군 영양읍 동서대로 35 (서부리 180-3))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2026-01-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 27,880,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,845,837원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	45,170,457원	22,467,257원	60%	2.4회
6개월	12건	47,222,067원	31,861,733원	58%	2.5회
12개월	18건	46,382,611원	25,780,063원	47%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10188 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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