성남시 분당구 야탑동 상가 경매

	[분당구 근린상가 부동산경매] 성남시 성남대로925번길 2024타경67486

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제3층 제104호
구)경기도 성남시 분당구 야탑동 341

사건번호

2024 타경 67486

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

611,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 611,000,000원

건물면적

48.26㎡(14.60평)

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 61,100,000원

토지면적

13.26㎡(4.01평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 성남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	야탑동 341	27308.1분의 13.26	13.26㎡ (4.01평)
건물	1	야탑동 341	제3층 제104호 철근콘크리트구조	48.26㎡ (14.60평)

진행

(입찰14일전)

2026-01-26 진행

(100%) 611,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용부동산, 대형 판매시설 및 공원 등이 혼재하 는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "야탑역"이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 내 제3층 제104호로서, (사용승인일 : 2003.01.30)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 판매 및 영업시설(상호:자미온)로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 공동위생설비, 공동급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본동 건물 동측 방향으로 노폭 약 50m 내외, 북측 방향으로 노폭 약 30m 내외, 남측 및 서측 방향으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합 ), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규 제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤 처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설 비, 본건 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인의 구두탐문 등을 참조하여 작성 하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
2) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상에 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매참여시 반드 시 재확인하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 분당등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)709-1164, 경기도 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318))
세무서	분당세무서 (대표:031-219-92, 팩스:031-781-6851, 경기도 성남시 분당구 황새울로 311번길 11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.25] 채권자 소송대리인 법OOO(OO) OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 3층 104호의 경우

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	409,033,333원	317,582,741원	74%	1.3회
6개월	12건	475,050,000원	429,934,639원	78%	1.3회
12개월	15건	505,773,333원	454,359,711원	78%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 67486 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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