동해시 구미동 224 토지(전1) 경매

	[구미동 전 부동산경매] 동해시 224 2025타경30303

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 동해시 구미동 224

사건번호

2025 타경 30303

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

27,621,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(49%) 13,535,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.20(월) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 1,353,500원

토지면적

99.00㎡(29.95평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 24914회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.11.11.근저당(신청채 설정 권자)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구미동 224	전	99㎡ (29.95평) 지분 1557분의 99 전부

진행

(입찰30일전)

2026-01-26 유찰

(100%) 27,621,000원

2026-03-16 유찰

(70%) 19,335,000원

2026-04-20 낙찰

(49%) 13,535,000원

┗━> 낙찰가

2026-06-04 미납

2026-07-20 진행

(49%) 13,535,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 북평동 소재 ""북평동행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대 중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로 ""전""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 3미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역-15), 중로1류(폭 20m~25 m)(중로1-50)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 동해시 구미동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.04.25	대	제2종일반주거지역	8m미만	233.4	9,500
2026.02.27	대	일반상업지역	12m미만	9	500
2025.12.18	답	준주거지역	-	175	4,200
2025.12.18	구거	준주거지역	-	125	2,000
2025.12.18	구거	준주거지역	-	239	2,800
2025.12.18	답	준주거지역	-	1240	30,000
2025.08.20	대	제2종일반주거지역	8m미만	217.8	6,600
2025.05.29	답	제2종일반주거지역	-	8	600
2025.02.24	대	제2종일반주거지역	12m미만	225.2	9,700

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임(공유자우선매수권행사 1회로 제한) -농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고) -일부 도시계획도로에 저촉됨

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 북평동 “북평초등학교” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획 구역-15), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-50)(저촉) 지역의 전으로 현재 1년생 작물을 재배하는 순수 전으로 사용중이며, 접경필지와의 경계도 불문명하고 정확한 경계측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-07-20입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	380,293,500원	198,300,000원	54%	2회
6개월	2건	380,293,500원	198,300,000원	54%	2회
12개월	3건	304,799,000원	162,386,167원	56%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30303 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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