포항시 북구 기계면 공장,창고 경매

	[북구 창고 부동산경매] 포항시 기계면 2025타경357

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 556-3

사건번호

2025 타경 357

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

157,695,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 157,695,000원

건물면적

1,176.00㎡(355.74평)

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 15,769,500원

토지면적

1,883.00㎡(569.61평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 35회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.12.27.근저당권(목록 1) 설정 2022.03.17.근저당권(목록 2)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지가리 556-3	잡종지	1883㎡ (569.61평)
건물	2	지가리 556-3	단층 농,어업용 온실 경량철골구조	1176㎡ (355.74평)
제시외건물	2	지가리 556-3	가설건축물(온실)	325 ㎡(98.31평) 포함

진행

(입찰6일전)

2026-01-26 진행

(100%) 157,695,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 소재 "설래마을" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, "전기타(농,어업용 고정식 온실용 부지)" 로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측 하천필지를 경유하여 폭 약 2~3M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. [건물구조] 기호 2) 경량철골구조 단층 가설건축물로서, [가설건축물 축조 신고필증 교부일자 2021.12.08] 내외벽 : 일부 판넬잇기 및 파이프 위 천막 등, 바 닥 : 일부 콘크리트 타설 및 토조 마감 등임.
[이용상태] 기호 2) - 가설건축물(농,어업용 고정식 온실)로 이용중임.
[설비내역] -.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재하며, 북측 하천필지와 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사 되었으나, 자세한 경계, 위치 등은 측량이 필요하니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②목록2는 포항시 북구청장으로 부터 2021. 12. 8. 교부받은 가설건축물 축조 신고필증(신고번호 2021-건축허가과- 가설건축물축조신고-605)에 의한 경량철골구조 가설건축물(농.어업용 고정식 온실)로 존치기간(2024.11.30.)이 경과하여 이를 감안하여 평가 ③제시외 건물(제시외 건물은 목록2(가설건축물(고정식 온실)와 연결되어 있는 북측 끝부분임) 평가 및 매각에 포함되나, 타인 소유 인접 필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되어 정확한 경계, 위치 등은 측량이 필요하며 매수인 별도확인 필요 ④북측 인접 타인 소유 토지에 이동 가능한 컨테이너 및 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 면적 약 6.6㎡/ 경량철골조 아 스팔트슁글지붕 단층 관리실 면적 약 19.2㎡) 있으나 타인 소유 토지에 소재하므로 평가 및 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘판넬조 판넬지붕 증축’한 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	378,562,000원	425,490,000원	75%	1.5회
12개월	4건	586,883,630원	390,102,706원	61%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 357 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[북구 창고 부동산경매] 포항시 기계면 2025타경357