화성시 영천동 853-1 상가 경매 | 2024타경14090

	[동탄순환대로 근린상가 부동산경매] 화성시 830, 2024타경14090

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비106호 (영천동,동탄에스케이브이원센터)
구)경기도 화성시 영천동 853-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 14090

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

265,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 185,500,000원

건물면적

58.80㎡(17.79평)

입찰기일

2026.03.09(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 18,550,000원

토지면적

17.14㎡(5.19평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1110회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.04.01. 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	영천동 853-1	13345.2분의 17.1434	17.1434㎡ (5.19평)
건물	2	영천동 853-1	지1층비106호 철근콘크리트구조	58.8㎡ (17.79평)

진행

(입찰7일전)

2026-01-27 유찰

(100%) 265,000,000원

2026-03-09 진행

(70%) 185,500,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 ‘상갈중학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 20층 건물 내 제지1층 제비106호로서, (사용승인일 :2019.01.29)
외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하 1층/ 지상 20층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 :2001.10.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 하이 새시 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[이용상태] 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 35미터 내외 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내 공도를 통해 단지 외곽으로 금화로 등과 연계됨.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 임.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] - [참고사항] -

건축물현황

소재지

경기도 화성시 영천동 853-1번지

대지면적

13345.2㎡(4044평)

연면적

89807.22㎡(27214.31평)

주용도

공장

건축면적

8006.58㎡(2426.24평)

용적률산정연면적

48107.35㎡(14577.98평)

착공일자

2016.12.15

건폐율

59.995953%

용적률

360.48429%

사용승인일자

2019.01.29

지상층수

20층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO	동탄SKV1센터V1동B106호58.8000㎡	2019.04.03			15,000,000 [월]1,340,000	X	2019.03.28-2022.03.27

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.19] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 14090 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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